Appartement T4 R+1 proche centre village.
Prix
450 000 €
Ref 0533
Description de l'offre
Aravis International vous présente, à proximité immédiate du centre ville de Samoëns, dans une ancienne maison de tailleur de pierre de deux étages rénovée avec soin, ce bel appartement de 4 pièces située au 1er étage et d'environ 95m² disponible début 2022 !
Ses atouts : Un agencement privilégiant un grand espace de vie lumineux avec baies vitrées orienté plein SUD et une vue dégagée sur les montagnes !
Ce bien est composé d'un vaste double séjour avec cuisine ouverte américaine et cellier distribuant 3 chambres et deux salles d'eau avec Wc. Une place de parking couverte et un casier à ski agrémentent cette offre.
Peu énergivore au quotidien grâce à l'isolation du bâtiment, à son chauffage au sol individual électrique et à sa domotique, le bien a reçu le label de "bâtiment à basse consommation".
L'arrêt de ski bus se situe à seulement quelques mètres de l'appartement. Et le centre-ville de Samoëns se trouve à 5 minutes à pied.
Rentabilité locative brute: 6.15 %
Votre conseiller : Jérémie PARANT : +33 (0)6 68 00 03 14.
Description du bien
4
Pièces
94.03
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Surface habitable (m²) | 94,03 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 96,61 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Etage | 1 |
| Ascenseur | NON |
| Vue | Montagnes |
| Ville | Samoëns (74340) |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Balcon | NON |
| Terrasse | NON |
| Cave | NON |
| Nombre de parking | 1 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 2021 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 13 |
| nombre de lots | 9 |
| Quote Part annuelle des charges | 200 € |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 450 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 428 500 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 5,02 % |
| Charges | 200 € |
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de Agence du GRAND BORNAND. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à Agence du GRAND BORNAND. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Agence du GRAND BORNAND. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/
