Duplex de 90 m2 avec jardin privatif
Prix
525 000 €
Ref 0746
Description de l'offre
SOUS COMPROMIS - Beau duplex lumineux de quatre pièces de 90,49 m2 carrez offrant une vue splendide sur les montagnes environnantes.
Il est composé d'un séjour très lumineux ouvert sur une cuisine équipée donnant accès au jardin privatif d'environ 450m2, d'une chambres, d’une suite parentale avec une salle d'eau attenante, d'un bel espace supplémentaire à agrémenter selon vos besoin, d'une salle d'eau et de deux WC indépendants.
Ce bien bénéficie de plusieurs places de parking, d’une cave et de deux cabanons de jardin.
A deux pas d’un arrêt de transport scolaire, Alex se situe à moins de 10 minutes des rives du lac d’Annecy, 30 minutes du centre-ville d’Annecy, 20 minutes du domaine skiable des Aravis et 50 minutes de Genève.
Ce bien se situe dans une copropriété de quatre lots d’habitation. La quote part annuelle des charges de copropriété s’élève à 100€.
Venez vite découvrir ce superbe duplex disponible le 1er octobre 2023 au plus tard !
Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Votre agent commercial en immobilier : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963
CPI 7401 2016 000 017 580
Description du bien
4
Pièces
90.49
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Surface habitable (m²) | 90,49 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 90,49 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Ville | Alex (74290) |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Au sol |
| Format de chauffage | Individuel |
| Balcon | OUI |
| Terrasse | OUI |
| Murs mitoyens | 1 |
| Cave | OUI |
| Nombre de parking | 3 |
| Exposition | SUD-EST |
| Année de construction | 1981 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| nombre de lots | 4 |
| Quote Part annuelle des charges | 100 € |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 525 000 € |
| Taxe foncière annuelle | 550 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 750 € et 2 410 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
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