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Maison avec vue imprenable, 3 chambres

Prix 326 000
Ref 0767

Description de l'offre

SOUS COMPROMIS. EXCLUSIVITÉ. Coup de cœur absolu pour cette maison d'environ 127m², nichée sur les hauteurs de Marlens. Son aspect pierre et bois lui confère un charme typique et recherché. Le rez-de-chaussée offre une agréable cuisine donnant sur l’extérieur, une vaste pièce de vie avec cheminée ainsi qu’une salle d’eau et WC séparés. A l’étage, vous trouverez trois chambres dont deux avec balcon, une salle de bains et une grande mezzanine aux possibilités multiples.

Grâce à ses nombreuses ouvertures et à son exposition Sud, la maison est baignée de lumière tout au long de la journée et bénéficie d’une vue exceptionnelle sur les massifs alentours. Une grande cave, un garage ainsi qu’un abri voiture complètent ce bien. Des travaux de rénovation seront nécessaires pour exploiter tout son potentiel.

A seulement 20 minutes de Thônes et 15 minutes de Faverges, vous apprécierez le calme et la sérénité qui émanent de ce lieu. Produit rare à la vente.

Une visite virtuelle et une vidéo sont disponibles auprès de votre conseiller.

Prix affiché honoraires d’agence inclus (3.49% TTC à la charge de l’acquéreur).

Votre conseillère : Emilie LAJARIGE: 33 (0)6 66 08 51 07. RSAC Annecy 835 079 963

Coordonnées du négociateur

LAJARIGE Emilie 06 66 08 51 07 emilie@aravisinternational.com

Description du bien

4
Pièces
127
3
Chambres
Label Value
Surface habitable (m²) 127 m²
surface terrain 375 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Vue Mont Charvin, Dent de Cons, Sambuy, ...
Ville Marlens (74210)
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 20
Exposition SUD
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 326 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 310 250 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,08 %
Taxe foncière annuelle 973 €
DPE
DPE
Label Value

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