Charmant T3 Idéalement situé
Prix
240 000 €
Ref 0645
Description de l'offre
SOUS COMPROMIS - Au centre du Chinaillon, à proximité des commerces et des pistes de ski dans une résidence de tourisme 4 étoiles: cet appartement d'environ 53 m², est composé de 2 chambres dont une en suite avec sa salle de douche. Il est équipé d'une salle de bains supplémentaire, de WC séparés, d'une salle de séjour avec cuisine équipée, et d'un balcon d'environ 15m2 avec une belle vue sur les montagnes environnantes. Il dispose également au sein de la résidence d'une cave, un casier à skis et une place de parking couvert.
Entièrement meublé, dans un immeuble géré par CGH, avec contrat d'occupation et revenus locatifs garantis. Le bien profite d'un accès gratuit à la piscine, Jacuzzi, sauna, hammam, salle de fitness, soins. Idéal pour un investissement et des vacances à la montagne!
Les propriétaires actuels bénéficient d'une occupation de 6 semaines annuelles en périodes dites de saison (de mi-Décembre à fin Avril et de début Juillet à fin Août) et une occupation illimitée en hors-saison. Au delà de 28 jours cependant, l'occupation devient "payante" sur la base de 50€ par jour supplémentaire. Lors des venues en hors saison, il faut également prévenir la résidence 2 semaines avant votre arrivée.
Le contrat a été renouvelé et ce second bail se terminera en 2030. Après quoi, la résidence continuera à être exploitée de manière touristique.
Vous avez l'opportunité de modifier le nombre de semaines d'occupation une fois au cours du bail, avec une réactualisation du loyer annuel perçu.
Les revenus locatifs varient en fonction de la durée d'occupation et la période louée. Ils varient entre 3000€ à 6000€/an avec possibilité de plus en fonction du taux de remplissage!
Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Votre agent commercial en immobilier : +33 (0)6 86 53 82 77. RSAC Annecy 884 165 788
CPI 7401 2016 000 017 580
Description du bien
3
Pièces
52.5
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Surface habitable (m²) | 52,50 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 52,50 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Etage | 3 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Ville | Le Grand-Bornand (74450) |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Balcon | OUI |
| Terrasse | NON |
| Cave | OUI |
| Surface cave (m²) | 1 |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 2005 |
| Quartier | Le Chinaillon |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 240 000 € |
| Label | Value |
|---|
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