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Demeure de caractère, proche lac d'Annecy

Prix 813 000
Ref 0797

Description de l'offre

Charme et caractère sont les deux attributs caractérisant au mieux cette belle demeure des années 1900. Idéalement située près du lac d'Annecy, elle offre une surface de 161m² (136m² en loi Carrez) sur un terrain plat de 1503m².

Le rez-de-chaussée est un bel espace de vie avec une charmante cuisine ouverte sur le grand salon et son poêle de masse. Il invite à recevoir et à partager de bons moments avec les siens. A l'étage, deux chambres dont l'une d'environ 20m² avec parquet massif, placards intégrés et grand balcon avec vue. Une salle de bains avec buanderie complète ce niveau. Enfin, le second étage dispose de deux chambres dont l'une avec salle d'eau ainsi que d'un bureau.

Cette propriété possède également une agréable terrasse couverte exposée Sud/Ouest, un grand atelier ainsi qu'une petite dépendance. La toiture et son isolation asont neuves. A seulement 900m du lac et tout près de sa piste cyclable, cette maison de caractère sera idéale pour une grande famille, un projet de gîte ou une résidence secondaire.

Une visite virtuelle est disponible sur notre site internet.

Prix affiché honoraires d’agence inclus (2.91% TTC à la charge de l’acquéreur).

Votre conseillère : Emilie LAJARIGE: 33 (0)6 66 08 51 07. RSAC Annecy 835 079 963

Coordonnées du négociateur

LAJARIGE Emilie 06 66 08 51 07 emilie@aravisinternational.com

Description du bien

6
Pièces
161.38
4
Chambres
Label Value
Surface habitable (m²) 161,38 m²
surface terrain 1 503 m²
Surface loi Carrez (m²) 136,29 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Ville Doussard (74210)
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Granules, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Terrasse OUI
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1919
Quartier Bord du lac d'Annecy
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 813 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 790 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,91 %
Taxe foncière annuelle 919 €
DPE
DPE
Label Value

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