Duplex T3 proche centre-ville
Prix
273 000 €
Ref 0850
Description de l'offre
SOUS COMPROMIS - Venez découvrir en exclsusivité chez Aravis International ce beau T3 en duplex de 61 m2 (47.34m2 loi carrez) avec balcon situé dans un secteur résidentiel à quelques pas du centre-ville de Thônes.
Bien optimisé, vous bénéficiez au rez-de-chaussée, d'un beau séjour exposé EST ouvert sur la cuisine, d'un coin nuit ou bureau, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. L'étage distribue un coin salon et une belle chambre lumineuse.
Rénové avec goût et de nombreux rangements, cet appartment est situé au 2ème et dernier étage avec ascenceur d'une copropriété très bien entretenue. Les travaux de couverture et isolation de la toiture ont été voté cette année.
Aucun travaux à prévoir. Une cave, un casier à ski et l'accès à un local à vélo complètent ce bien.
Stratégiquement située entre lac et montagne, à quelques minutes à pieds du centre-ville de Thônes et des écoles, à 10 km du domaine skiable des Aravis, à 15 km du lac d'Annecy et à moins d'une heure de l'aéroport de Genève.
Ce T3 se situe dans une copropriété de 50 lots d’habitation. La quote part trimestrielle des charges de copropriété s’élève à environ 340€.
Votre agent commercial en immobilier : Damien VIDAL : +33 (0)6 89 05 76 37. RSAC Annecy 534 940 580
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
CPI 7401 2016 000 017 580
Description du bien
3
Pièces
61
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Surface habitable (m²) | 61 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 61 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Etage | 2 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Ascenseur | OUI |
| Ville | Thônes (74230) |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Au sol, Convecteur |
| Format de chauffage | Collectif |
| Balcon | OUI |
| Terrasse | NON |
| Murs mitoyens | 2 |
| Cave | OUI |
| Nombre de parking | 2 |
| Surface cave (m²) | 3 |
| Exposition | EST |
| Année de construction | 1990 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 98 |
| nombre de lots | 50 |
| Quote Part annuelle des charges | 1 360 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 273 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 260 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 5 % |
| Label | Value |
|---|
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