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Duplex T3 proche centre-ville

Prix 273 000
Ref 0850

Description de l'offre

SOUS COMPROMIS - Venez découvrir en exclsusivité chez Aravis International ce beau T3 en duplex de 61 m2 (47.34m2 loi carrez) avec balcon situé dans un secteur résidentiel à quelques pas du centre-ville de Thônes.

Bien optimisé, vous bénéficiez au rez-de-chaussée, d'un beau séjour exposé EST ouvert sur la cuisine, d'un coin nuit ou bureau, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. L'étage distribue un coin salon et une belle chambre lumineuse.

Rénové avec goût et de nombreux rangements, cet appartment est situé au 2ème et dernier étage avec ascenceur d'une copropriété très bien entretenue. Les travaux de couverture et isolation de la toiture ont été voté cette année.

Aucun travaux à prévoir. Une cave, un casier à ski et l'accès à un local à vélo complètent ce bien.

Stratégiquement située entre lac et montagne, à quelques minutes à pieds du centre-ville de Thônes et des écoles, à 10 km du domaine skiable des Aravis, à 15 km du lac d'Annecy et à moins d'une heure de l'aéroport de Genève.

Ce T3 se situe dans une copropriété de 50 lots d’habitation. La quote part trimestrielle des charges de copropriété s’élève à environ 340€.

Votre agent commercial en immobilier : Damien VIDAL : +33 (0)6 89 05 76 37. RSAC Annecy 534 940 580

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

CPI 7401 2016 000 017 580

Coordonnées du négociateur

VIDAL Damien 06 89 05 76 37 damien@aravisinternational.com

Description du bien

3
Pièces
61
2
Chambres
Label Value
Surface habitable (m²) 61 m²
Surface loi Carrez (m²) 61 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Ville Thônes (74230)
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Au sol, Convecteur
Format de chauffage Collectif
Balcon OUI
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Nombre de parking 2
Surface cave (m²) 3
Exposition EST
Année de construction 1990
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 98
nombre de lots 50
Quote Part annuelle des charges 1 360 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 273 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION
Label Value

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