Maison de ville 5 pièces avec dépendance
Prix
390 000 €
Ref 0863
Description de l'offre
Venez découvrir en exclusivité chez Aravis International cette jolie maison indépendante de cinq pièces. D'environ 71 m2, elle est située à deux pas du centre-ville de Thônes et de toutes ses commodités.
Edifiée sur quatre demi-niveaux habitables, elle offre au rez-de-chaussée un patio, une entrée permettant de déposer manteaux et chaussures et d'accéder à un grand espace cuisine/salle-à-manger, une cave carrelée, une salle d'eau très spacieuse et des WC. Le niveau suivant distribue un salon, un deuxième accès vers l'extérieur et un escalier pour atteindre deux chambres traversantes et une terrasse. Le 4ème et dernier niveau distribue une chambre et un accès aux combles aménageables.
En annexe, cette maison bénéficie d'une grande dépendance de 36 m2 avec grenier.
Thônes, capitale du Reblochon, est une charmante commune d'environ 7 000 habitants à équidistance du lac d'Annecy et du domaine skiable des Aravis. Elle bénéficie de nombreux commerces, d'une crèche, d'une maternelle, d'une école primaire, de deux collèges et d'un lycée. Le marché de Thônes est LE rendez-vous hebdomadaire des communes avoisinantes et nombreuses sont les manifestations culturelles organisées tout au long de l'année.
Vous cherchez votre future maison sans avoir à prendre la voiture pour faire vos courses, amener vos enfants à l'école ou à leurs activités sportives, cette maison est faite pour vous !!!
N'hésitez plus et contactez-nous pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Votre conseillère en immobilier : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963
CPI 7401 2016 000 017 580
Prix affiché honoraires d'agence inclus (4,98% TTC à la charge de l'acquéreur).
Retrouvez-nous en agence : 6 rue des Clefs, 74230 Thônes
Description du bien
5
Pièces
70.9
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Surface habitable (m²) | 70,90 m² |
| surface terrain | 119 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 5 |
| Ville | Thônes (74230) |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Fioul |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | EST |
| Année de construction | 1900 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 390 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 371 500 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,98 % |
| Taxe foncière annuelle | 577 € |
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 560 € et 2 160 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
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