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Villa avec vue, deux appartements + terrain constructible

Prix 1 575 000
Ref 0822

Description de l'offre

Venez découvrir cette villa de sept pièces de 187 m2 environ (160 m2 habitables) édifiée sur trois niveaux et un terrain de 1633 m2 dont une parcelle constructible de 633 m2.

Composée, aujourd'hui, de deux appartements, le premier appartement de quatre pièces offre une belle entrée contemporaine en étoile pour accéder à une cuisine équipée indépendante, un séjour, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés.

Un escalier intérieur permet d'accéder au deuxième appartement de quatre pièces comprenant une kitchenette, un salon avec un balcon et une vue sur le lac, deux chambres, un coin nuit, une salle d'eau et des WC séparés.

Les sous-sols d'environ 90 m2 offrent une cuisine, une cave à vin, un grand garage de 50 m2 avec un espace aménagé en buanderie.

En sus, un abri voiture pour deux véhicules.

Idéalement située avec sa vue à 360° sur le lac, les Dents de Lanfon et le Château et à quelques minutes à pieds des commodités, des écoles, de la voie verte et du lac d'Annecy, n'hésitez pas à me contacter !

Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Votre conseillère : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963

Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur).

Retrouvez-nous en agence : 6 rue des Clefs, 74230 Thônes

Coordonnées du négociateur

AUSSEL Sabine 06 70 60 30 51 sabine@aravisinternational.com

Description du bien

7
Pièces
186.69
4
Chambres
Label Value
Surface habitable (m²) 186,69 m²
surface terrain 1 633 m²
Surface loi Carrez (m²) 159,74 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
Vue Lac
Ville Menthon-Saint-Bernard (74290)
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Au sol, Poêle, Convecteur
Format de chauffage Central, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Exposition SUD
Année de construction 1980
Terrain piscinable OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 575 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 500 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
DPE
DPE
Label Value

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