Emplacement idéal pour ce demi-chalet
Prix
680 000 €
Ref 0829
Description de l'offre
Dans un secteur calme au coeur du Chinaillon, proche des commodités, pistes de ski et arrêt skibus, ce demi chalet d'environ 126m² habitable est aménagé en deux appartements.
Un T5 de 95m² accessible directement via le parking de plein-pied. Il est composé d'une grande pièce de vie avec un coin salon agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un wc séparé. Le coin nuit se situe à l'étage avec en totalité 4 chambres
En rez de jardin, découvrez un grand studio de 31m² avec une belle pièce de vie lumineuse et une cuisine semi équipée ainsi qu'une salle de bains avec WC. C'est aussi à cet étage que se trouve une cave, un ski room et le local technique.
De nombreuses possibilités s'offre à vous grâce à ce bien. Un rendement locatif peut vous être assurée en résidence principale et secondaire!
Pour plus de renseignements et pour recevoir la visite virtuelle contactez l'agence ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER!
Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur.
Logement à consommation énergétique excessive Classe G - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5560€ et 7560€ au 01/01/2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Votre agent commercial en immobilier : Marine BIDAL : +33 (0)6 99 10 77 85. RSAC Annecy 529 169 831
CPI 7401 2016 000 017 580
Description du bien
6
Pièces
126.17
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Surface habitable (m²) | 126,17 m² |
| surface terrain | 770 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 126,17 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Ville | Le Grand-Bornand (74450) |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 2 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Mode de chauffage | Fioul, Bois |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée |
| Format de chauffage | Individuel |
| Murs mitoyens | 1 |
| Nombre de parking | 2 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1965 |
| Quartier | Le Chinaillon |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 2 |
| nombre de lots | 2 |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 680 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 650 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,62 % |
| Taxe foncière annuelle | 582 € |
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 560 € et 7 560 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
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