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Emplacement idéal pour ce demi-chalet

Prix 680 000
Ref 0829

Description de l'offre

Dans un secteur calme au coeur du Chinaillon, proche des commodités, pistes de ski et arrêt skibus, ce demi chalet d'environ 126m² habitable est aménagé en deux appartements.

Un T5 de 95m² accessible directement via le parking de plein-pied. Il est composé d'une grande pièce de vie avec un coin salon agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un wc séparé. Le coin nuit se situe à l'étage avec en totalité 4 chambres

En rez de jardin, découvrez un grand studio de 31m² avec une belle pièce de vie lumineuse et une cuisine semi équipée ainsi qu'une salle de bains avec WC. C'est aussi à cet étage que se trouve une cave, un ski room et le local technique.

De nombreuses possibilités s'offre à vous grâce à ce bien. Un rendement locatif peut vous être assurée en résidence principale et secondaire!

Pour plus de renseignements et pour recevoir la visite virtuelle contactez l'agence ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER!

Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur.

Logement à consommation énergétique excessive Classe G - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5560€ et 7560€ au 01/01/2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Votre agent commercial en immobilier : Marine BIDAL : +33 (0)6 99 10 77 85. RSAC Annecy 529 169 831

CPI 7401 2016 000 017 580

Coordonnées du négociateur

BIDAL Marine 06 99 10 77 85 marine@aravisinternational.com

Description du bien

6
Pièces
126.17
4
Chambres
Label Value
Surface habitable (m²) 126,17 m²
surface terrain 770 m²
Surface loi Carrez (m²) 126,17 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Ville Le Grand-Bornand (74450)
Label Value
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Fioul, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage Individuel
Murs mitoyens 1
Nombre de parking 2
Exposition SUD
Année de construction 1965
Quartier Le Chinaillon
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 2
nombre de lots 2
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 680 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 650 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,62 %
Taxe foncière annuelle 582 €
DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 560 € et 7 560 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label Value

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