SOUS OFFRE - Situé sur le hameau de Suize, décrouvrez ce bel appartement en duplex d'environ 76m² dont 49m² Carrez

Il se compose d'un grande pièce de vie avec cheminée, une cusine ouverte et équipée (plaque de cuisson, hotte, réfrigerateur,...

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Bel appartement 4 chambres situé sur les hauteurs du Grand-Bornand Village

Prix 460 000
Ref 0837

Description de l'offre

SOUS OFFRE - Situé sur le hameau de Suize, décrouvrez ce bel appartement en duplex d'environ 76m² dont 49m² Carrez

Il se compose d'un grande pièce de vie avec cheminée, une cusine ouverte et équipée (plaque de cuisson, hotte, réfrigerateur, lave-vaisselle et four) donnant sur un grand balcon exposé sud avec vue sur le village et la chaine des Aravis. Une salle de bain avec toilettes séparés complètent ce niveau.

A l'étage, 1 grande chambre de 13m² avec placards, une seconde chambre de 9 m² et 2 chambres contigues de respectivement de 6 et 7m². Une salle de douche avec toilettes et un coin bureau dans la mezzanine.

En annexe un grenier sur le palier face à l'appartement et un casier à skis.

Le bien est vendu meublé.

Honoraires 4.9%TTC à la charge de l'acquéreur.

Charges annuelles de 2250€ / Copropriété de 9 lots / Pas de procédure en cours.

Le DPE de classe E est représentatif d’un logement très peu économe en énergie. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080€ et 1510€ au 01/01/21 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Votre agent commercial en immobilier : Marine BIDAL : +33 (0)6 99 10 77 85. RSAC Annecy 529 169 831

CPI 7401 2016 000 017 580

Coordonnées du négociateur

BIDAL Marine 06 99 10 77 85 marine@aravisinternational.com

Description du bien

3
Pièces
76
4
Chambres
Label Value
Surface habitable (m²) 76 m²
Surface loi Carrez (m²) 49 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 3
Etage 2
Nombre de niveaux 2
Ville Le Grand-Bornand (74450)
Label Value
Nb de salle de bains 2
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Convecteur, Cheminée
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 2
Année de construction 1992
Quartier Grand Bornand Centre village, Grand Bornand Village, Hameau de Suize
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 20
nombre de lots 9
Quote Part annuelle des charges 2 250 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 460 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 438 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,9 %
Charges 188 €
Taxe foncière annuelle 500 €
DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 080 € et 1 510 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label Value

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