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Fort potentiel pour les amoureux de la nature !

Prix 549 000
Ref 0854

Description de l'offre

Grand chalet d'environ 400m2 situé dans un bel environnement avec une très belle vue sur les montagnes environnantes. Le chalet est implanté sur un grand terrain et est aujourd'hui divisé en 2 appartements avec chacun une entrée indépendante mais pouvant être également reliés par l'intérieur. Cette caractéristique offre de multiples possibilités ainsi qu'une possibilité de rendement locatif. .

- L’appartement du rez-de-jardin et composé d’un grand salon-salle à manger avec une belle cheminée ouverte, une cuisine, 2 chambres et 2 coins nuit, une grande salle de bain avec wc, un wc séparé et un grand hall d’entrée.Depuis la salle à manger et la cuisine vous accédez directement sur une terrasse de plain-pied exposé sud-ouest.Depuis le salon et la grande chambre principale vous accédez à un balcon exposé Sud-Est.

- L’appartement à l’étage possède quant à lui un très grand salon cathédrale avec sa cuisine ouverte, 4 chambres, une salle de bain avec wc, un coin douche, un wc séparé, ainsi qu’une mezzanine avec un grand dortoir d’environ 40 m2. Au sous sol on trouve 2 pièces avec fenêtres d’une superficie totale de 40 m2, ainsi qu’une chaufferie.

Sur la route du célèbre col de la Colombière, bénéficiez du calme d'un village authentique et de sa petite station de ski familiale. L'été, vous êtes aux portes des randonnées de l'ensemble du massif des Aravis!

Pour votre résidence principale ou pour vos vacances en famille n'attendez plus et venez découvrir ce beau chalet!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Votre agent commercial en immobilier : Damien VIDAL : +33 (0)6 89 05 76 37. RSAC Annecy 534 940 580

CPI 7401 2016 000 017 580


Coordonnées du négociateur

VIDAL Damien 06 89 05 76 37 damien@aravisinternational.com

Description du bien

12
Pièces
360
8
Chambres
Label Value
Surface habitable (m²) 360 m²
surface terrain 3 628 m²
Surface loi Carrez (m²) 360 m²
Nombre de chambre(s) 8
Nombre de pièces 12
Nombre de niveaux 3
Vue Montagnes
Ville Le Reposoir (74950)
Label Value
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Bois, Fioul
Type de chauffage Convecteur, Cheminée, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Central
Nombre de parking 2
Exposition SUD
Année de construction 1949
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 549 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 523 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,97 %
DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION
Label Value

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