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Maison authentique de ville classée Maison de France

Prix 686 000
Ref 0856

Description de l'offre

Magnifique batisse située sur la commune de Gigean "Occitanie", village classé grâce à l'Abbaye de Monceau sur les hauteurs de Gigean, entouré par l'étang de Thau et le massif de La Gardiole. Située à 20 mn de Sète et 30 mn de Montpellier, cette maison se trouve au coeur du village de Gigean à 2mn des écoles, des transports en communs, de la sortie d'autoroute de Sète, proche de Frontignan et à 16mn des plages "Les Arresquiers".

Cette maison de ville est un ancien "Chai" de 137m2 comprenant au rez de chaussée, un séjour de 62m2 avec une cuisine équipée, une buanderie et un accès direct au garage.

A l'étage, un grand palier aménagé d'un espace ludique équipé d'un filet surplombant le séjour, déssert 3 chambres et 2 salles d'eau ainsi qu'une suite parentale de 24m2 avec une salle de bains, douche à l'Italienne et dressing.

L'espace extérieur dispose d'une piscine en pierre de Bali et aux sel, d'une terrasse et d'un magnifique puit sécurisé.

Un appartement totalement indépendant en plus de 80m2, actuellement exploité à la location saisonnière, compose également ce bien rénové avec goût. Cet espace privé dispose d'une terrasse, d'un jacuzzi privatif, d'un très beau séjour de 40m2, 3 chambres et 1 salle d'eau et wc.

Cette maison de ville est un bien exceptionel et rare. L'authenticité et les prestations haut de gamme vous assure le coup de coeur!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Votre agent commercial en immobilier: Mina AVANDETTO : +33 (0)6 95 55 41 42. RSAC Montpellier 880 828 199

CPI 7401 2016 000 017 580

Coordonnées du négociateur

AVANDETTO Mina 0695554142 mina@aravisinternational.com

Description du bien

10
Pièces
217
7
Chambres
Label Value
Surface habitable (m²) 217 m²
surface terrain 145 m²
Surface loi Carrez (m²) 217 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 1
Vue jardin
Ville Gigean (34770)
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Cuisine AMERICAINE
Mode de chauffage Climatisation, Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur, Autre
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition NORD-EST
Année de construction 1940
Label Value
Copropriété NON
Quote Part annuelle des charges 3 867 €
plan de sauvegarde NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 686 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 665 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,16 %
Taxe foncière annuelle 3 867 €
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 950 € et 1 360 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label Value

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La ville de Gigean