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Bel appartement dans une maison dans un secteur calme d'Annecy-Le-Vieux

Prix 795 000
Ref 0840A

Description de l'offre

En exclusivité

Appartement dans une maison idéalement située sur les hauteurs d'Annecy-Le-Vieux, au calme et proche de toutes les commodités.

Vous serez séduit par son large séjour avec cheminée présentant un belle hauteur sous plafond et donnant accès à une terrasse exposée sud-ouest avec jardin. Une cuisine séparée et équipée avec coin repas avec son accès direct à la terrasse. Un coin nuit avec une chambre de plain pied, placard, une salle de bain avec wc séparés et rangements complètent ce niveau.

A l'étage, une spacieuse et lumineuse mezzanine dessert une grande chambre avec placard en sous pente, une seconde chambre avec un grand dressing et une salle de bain avec toilettes.

Chauffage au gaz, volets roulant sur l'ensemble de la maison et huisseries remplacées il y a 2 ans.

En annexe, un grenier, un atelier et 2 places de parking dont une sous abri.

Maison en copropriété de 13 lots

Charges annuelles de 292 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Votre agent commercial en immobilier: Guillaume CROS : +33 (0)6 19 68 34 06. RSAC Annecy 914 123 690

CPI 7401 2016 000 017 580

Description du bien

4
Pièces
108
3
Chambres
Label Value
Surface habitable (m²) 108 m²
Surface loi Carrez (m²) 108 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Ville Annecy-le-Vieux (74940)
Label Value
Nb de salle de bains 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de parking 2
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1983
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 17
Quote Part annuelle des charges 292 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 795 000 €
Charges 24,50 €
Taxe foncière annuelle 468 €
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 680 € et 2 230 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label Value

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