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Magnifique chalet

Prix 1 980 000
Ref 0858

Description de l'offre

Chalet entièrement rénové de 380m² situé à proximité du Grand-Bornand village et face à la chaine des Aravis.

Il se compose de 3 appartements et un mazot.

Au rez de jardin, un appartement T3 de 67m² avec cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle de douche avec toilettes et une buandrie. Une terrasse exposée sud avec jardin et 2 places de parking extérieures.

Au 1er étage, un appartement T5 de 128m² avec garage fermé. Il se compose d'un très grand et lumineux séjour avec cuisne équipée, 4 chambres, 2 salles de bains, 1 toilette séparé. Accès à 2 terrasses exposées est et ouest, un jardin et 1 place de parking extérieure.

Au dernier étage, un vaste appartement T4 de 119m² avec séjour exposé sud ouvrant sur un grand balcon, 3 grandes chambres dont l'une avec salle de bain, une salle de bain et un toilette séparé. En annexe un grenier et 2 places de parking.

A proximité du chalet se trouve un joli mazot entièrement rénové d'environ 38m² proposant sur 3 niveaux, une cuisine avec salle à manger, un séjour, 2 coins couchage, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une petite terrasse avec vue sur la chaine des Aravis.

Faible consomation énergétique, chalet équipé de la géothermie et aérothermie, chauffage de l'eau par panneaux solaires.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE!

Prix affiché honoraires agence inclus (honoraires à la charge de l'aquéreur)

Les informations sur les riques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre agent commercial en immobilier
: Marine BIDAL : +33 (0)6 99 10 77 85. RSAC Annecy
529 169 831
CPI 7401 2016 000 017 580

Coordonnées du négociateur

BIDAL Marine 06 99 10 77 85 marine@aravisinternational.com

Description du bien

15
Pièces
380
10
Chambres
Label Value
Surface habitable (m²) 380 m²
surface terrain 1 125 m²
Surface loi Carrez (m²) 3 m²
Nombre de chambre(s) 10
Nombre de pièces 15
Nombre de niveaux 3
Ville Le Grand-Bornand (74450)
Label Value
Nb de salle de bains 6
Mode de chauffage Géothermie, Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 5
Année de construction 2008
Quartier Grand Bornand Centre village, Grand Bornand Village
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 980 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 895 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,49 %
Taxe foncière annuelle 2 150 €
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 900 € et 4 080 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label Value

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