Emplacement d'exception pour ce chalet et fonds de commerce
Prix
1 695 000 €
Ref 0878
Description de l'offre
Une vue magnifique à 360°, en plein cœur du domaine skiable du Grand-Bornand sur un secteur exceptionnel, découvrez ce bien unique et rare !
A la fois Bar/Restaurant et logement, grâce à son appartement indépendant ainsi que le logement pour le personnel ou l'exploitant.
D'une superficie de 250m2 environ, ce chalet est composé actuellement d'un restaurant avec une belle cuisine professionnelle, un bar entièrement refait, un coin salon avec cheminée, une salle chaleureuse et une grande terrasse en front de neige avec une vue à 360° sur la Vallée des Aravis permettant d'accueillir de nombreuses tables.
A l'étage de la salle de restaurant, un espace habitable, comprenant, une grande mezzanine, une salle d'eau et WC ainsi que deux chambres. Au rez de jardin se trouve l'appartement indépendant d'environ 43m2 avec une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse avec la vue dégagée et accès terrasse avec un spa donnant sur la vallée, une chambre avec salle d'eau, un coin nuit.
En annexe, un grand espace de stockage, un jacuzzi ainsi qu'un sauna.
Vendu avec tout le matériel d'exploitation, y compris les fraises à neige, motoneige, tondeuses etc...
Ce bien unique et rare vous permet à la fois d'exploiter le commerce avec une belle rentabilité et plein de potentiel, mais aussi de poser vos valises et profiter de ce cadre époustouflant en toutes saisons.
Votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET : +33 (0)6 42 09 22 08. RSAC Annecy 808 760 763
CPI7401 2016 000 017 580
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Description du bien
9
Pièces
250
m²
5
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Surface habitable (m²) | 250 m² |
| surface terrain | 1 500 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 250 m² |
| Nombre de chambre(s) | 5 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Ville | Le Grand-Bornand (74450) |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 3 |
| Nb de salle d'eau | 4 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique, Bois |
| Type de chauffage | Radiateur, Poêle |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 1 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1975 |
| Quartier | Grand Bornand Village |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 1 695 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 1 615 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,95 % |
| Label | Value |
|---|
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