Magnifique T4 duplex avec Mezzanine
Prix
499 000 €
Ref 0969
Description de l'offre
SOUS OFFRE
En exclusivité chez ARAVIS INTERNATIONAL. Venez découvrir, sur les hauteurs du Grand Bornand, avec vue imprenable sur le village et la magnifique chaine des Aravis, ce superb T4 en Duplex avec Mezzanine.
Avec un total de 100m² dont 63.39m² Carrez, il comprend, au rez-de-chaussée, un large et lumineux séjour avec cheminée, une cuisine semi-ouverte toute équipée, 2 grandes chambres avec rangements, une salle de bain et des toilettes séparés, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET : +33 (0)6 42 09 22 08. RSAC Annecy 808 760 763
CPI 7401 2016 000 017 580
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Description du bien
4
Pièces
63.4
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 74450 |
| Surface habitable (m²) | 63,40 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 63,39 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Etage | 3 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Ascenseur | NON |
| Vue | Aravis |
| Ville | Le Grand-Bornand (74450) |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Mode de chauffage | Fioul |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Collectif |
| Balcon | OUI |
| Cave | OUI |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1973 |
| Quartier | Grand Bornand Centre village, Grand Bornand Village |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| nombre de lots | 20 |
| Quote Part annuelle des charges | 3 500 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 499 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 475 300 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,99 % |
| Charges | 3 500 € |
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 700 € et 2 360 € . 2020 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
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