Appartement de 71 m2 à fort potentiel
Prix
294 000 €
Ref 0876-1
Description de l'offre
Venez découvrir avec Aravis International cet appartement de trois pièces de 70,33 m2 carrez à rénover entièrement.
Situé en plein coeur du centre historique de Thônes, au 1er étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, il bénéficie aujourd'hui d'un salon spacieux d'environ 25 m2 (projet 3D) donnant sur un balcon de 5 m2, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés.
Une cave de 6 m2 et l'accès à un local à vélo complètent ce bien.
Cet appartement est stratégiquement situé entre lac et montagne, en plein coeur du centre-ville de Thônes, à 10 km des domaines skiables des Aravis, à 15 km du lac d'Annecy et à moins d'une heure de l'aéroport de Genève.
Il se situe dans une copropriété de 17 lots d’habitation. La quote part trimestrielle des charges de copropriété s’élève à environ 428€.
Visite Virtuelle disponible sur demande.
Votre conseillère en immobilier : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963
CPI 7401 2016 000 017 580
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
CPI 7401 2016 000 017 580
Description du bien
3
Pièces
70.33
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 74230 |
| Surface habitable (m²) | 70,33 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 70,33 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Etage | 1 |
| Ascenseur | OUI |
| Ville | Thônes (74230) |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Au sol |
| Format de chauffage | Collectif |
| Interphone | OUI |
| Balcon | NON |
| Terrasse | OUI |
| Murs mitoyens | 2 |
| Cave | OUI |
| Surface cave (m²) | 5 |
| Exposition | SUD-EST |
| Année de construction | 1986 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 28 |
| nombre de lots | 17 |
| Quote Part annuelle des charges | 1 714 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 294 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 280 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 5 % |
| Taxe foncière annuelle | 443 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 780 € et 1 110 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
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