T3 au centre de Thônes
Prix
294 000 €
Ref 0876-1
Description de l'offre
Venez découvrir avec nous ce T3 de 70,33 m2 carrez situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur.
Il bénéficie d'une entrée avec placard, d'un salon spacieux d'environ 25 m2 donnant sur un balcon, une cuisine équipée et une chambre. Le couloir distribue ensuite une seconde chambre, une salle de bain et des WC séparés.
Une cave et l'accès à un local à vélo complètent ce bien.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Cet appartement est stratégiquement situé entre lac et montagne, en plein coeur du centre-ville de Thônes, à 10 km des domaines skiables des Aravis, à 15 km du lac d'Annecy et à moins d'une heure de l'aéroport de Genève.
Ce T3 se situe dans une copropriété de 17 lots d’habitation. La quote part trimestrielle des charges de copropriété s’élève à environ 428€.
Visite Virtuelle disponible sur demande.
Votre agent commercial en immobilier: Damien VIDAL: +33(0)6 89 05 76 37. RSAC Annecy 534 940 580
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
CPI 7401 2016 000 017 580
Description du bien
3
Pièces
70.33
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Surface habitable (m²) | 70,33 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 70,33 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Etage | 1 |
| Ascenseur | OUI |
| Ville | Thônes (74230) |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Au sol |
| Format de chauffage | Collectif |
| Interphone | OUI |
| Balcon | NON |
| Terrasse | OUI |
| Murs mitoyens | 2 |
| Cave | OUI |
| Surface cave (m²) | 5 |
| Exposition | SUD-EST |
| Année de construction | 1986 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 28 |
| nombre de lots | 17 |
| Quote Part annuelle des charges | 1 714 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 294 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 280 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 5 % |
| Taxe foncière annuelle | 443 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 780 € et 1 110 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
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