La Savoyarde
Prix
675 000 €
Ref 0996
Description de l'offre
Dans une impasse, au calme, à la lisière d'un bois et d'un cour d'eau, spacieuse maison d'inspiration savoyarde implantée sur un terrain plat et arboré de 1200m2.
On y accède par un porche et une entrée dédiée, composée d'un vestibule et de WC séparés. Très bien pensée, la distribution des pièces permet une circulation très fluide.
Au rez-de-chaussée, la cuisine semi-ouverte sur le séjour de 30m2 permet de cuisiner pour une grande tablée. Le coin salon très chaleureux promet quant à lui de belles soirées ciné au coin du feu. Les nombreuses ouvertures sur l'extérieur assurent un ensoleillement optimal et permettent ainsi d'accèder à la terrasse et au jardin, pour profiter alors de déjeuners en famille ou d'après-midis farniente au bord de la piscine. Deux chambres et une grande salle de douche à l'italienne sont accessibles de plain-pied.
A l'étage, une grande pièce de vie agrémentée d'un billard dessert 4 chambres toutes de belle taille et offrent ainsi plusieurs possibilités de couchage. L'une d'elle est même équipée d'un balcon terasse de presque 14m2, idéal pour se relaxer aux sons de la rivière ou pour un yoga avec vue sur les montagnes.
Un espace buanderie, un grand garage ainsi qu'une cave facilitent grandement les tâches quotidiennes et garantissent une vraie qualité de vie à ses futurs propriétaires.
Prix affiché honoraires d’agence inclus (4% TTC à la charge de l’acquéreur).
Votre agent commercial en immobilier: Emilie LAJARIGE: +33 (0)6 66 08 51 07. RSAC Annecy 883 014 660
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CPI 7401 2016 000 017 580
Description du bien
7
Pièces
190
m²
6
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 74210 |
| Surface habitable (m²) | 190 m² |
| surface terrain | 1 207 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 193,78 m² |
| Nombre de chambre(s) | 6 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | Montagne |
| Ville | Faverges (74210) |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique, Bois |
| Type de chauffage | Au sol, Poêle |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1984 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 675 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 649 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,01 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 298 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 250 € et 4 450 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
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