Spacieux et lumineux T3
Prix
262 000 €
Ref 0944-2
Description de l'offre
Venez découvrir en exclusivité avec Aravis international ce grand T3 traversant de 85 m2.
Vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité, ses nombreux rangements, ainsi que par sa localisation au départ de nombreuses randonnées et à proximité immédiate d’un arrêt pour le ramassage scolaire.
La grande terrasse de plus de 17 m2 avec vue sur les montagnes est directement accessible depuis le salon mais aussidepuis la vaste cuisine via une large baie vitrée.
Les chambres spacieuses ont des placards intégrés, et la plus grande de plus de 17 m2 bénéficie de sa salle d’eau privative.
Une salle de bain et un WC séparé complètent ce bien.
En annexe une belle cave d’environ 8 m2
Toutes les huisseries sont récentes avec des volets roulants solaires.
Une visite virtuelle est disponible, demandez nous.
Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur).
Retrouvez-nous en agence : 6 rue des Clefs, 74230 Thônes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Votre agent commercial en immobilier : Damien VIDAL : +33 (0)6 89 05 76 37. RSAC Annecy 534 940 980
CPI 7401 2016 000 017 580
Description du bien
3
Pièces
85.09
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 74230 |
| Surface habitable (m²) | 85,09 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 85,09 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | Montagnes |
| Ville | Serraval (74230) |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Mode de chauffage | Granules, Electrique |
| Type de chauffage | Poêle, Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Balcon | OUI |
| Cave | OUI |
| Nombre de parking | 1 |
| Surface cave (m²) | 8 |
| Exposition | OUEST |
| Année de construction | 1970 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 7 |
| nombre de lots | 6 |
| Quote Part annuelle des charges | 199 € |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 262 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 250 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,8 % |
Logement à consommation énergétique excessive : classe E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 130 € et 1 570 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
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