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Magnifique duplex de 77m² au pied des pistes du Grand-Bornand Chinaillon

Prix 557 000
Ref 1284

Description de l'offre

Votre agence ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce superbe appartement en duplex de 88.90m² (77m² loi Carrez) vous offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de la station du Grand-Bornand Chinaillon. Idéalement situé au pied des pistes, ce bien allie confort, fonctionnalité et vue imprenable sur les montagnes environnantes.

Situé au premier étage d'une petite copropriété de 6 appartements, il se compose d'un hall d'entrée desservant une salle de bain et des wc séparés, 2 confortables chambres dont l'une avec sa salle de douche. Une salle de douche avec toilettes. Un grande et lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, un coin salle à manger et un salon. Accès à un grand balcon avec vue dégagée sur les montagnes.

A l'étage une grande mezzanine.

En annexe une cave.

Que vous recherchiez une résidence secondaire pour vos vacances ou un investissement locatif prometteur, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Marine BIDAL : +33 (0)6 99 10 77 85. RSAC Annecy 529 169 831

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CPI 7401 2016 000 017 580


Description du bien

4
Pièces
88.9
2
Chambres
Label Value
Code postal 74450
Surface habitable (m²) 88,90 m²
Surface loi Carrez (m²) 76,95 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 3
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Ville Le Grand-Bornand (74450)
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Année de construction 2006
Quartier Le Chinaillon
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 11
nombre de lots 6
Quote Part annuelle des charges 1 445 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 557 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 530 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,09 %
Taxe foncière annuelle 710 €
DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 000 € et 2 760 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label Value

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