Chalet récent haut de gamme
Prix
1 150 000 €
Ref 1026
Description de l'offre
Magnifique chalet achevé en mars 2023 de plus de 180 m² offrant des prestations haut de gamme avec des matériaux noble sur un terrain de 721 m². Situé sur un secteur prisé de Saint Jean de Sixt, le chalet est à seulement 5 minutes des stations de ski de la Clusaz et du Grand Bornand, à 1h de Genève et de l'aéroport, ainsi qu'à 30 minutes d'Annecy et son magnifique lac. Le chalet profite d'un environnement calme et serein avec vue sur la Tournette et les sommets de la chaine des Aravis, avec un ensoleillement optimal. Composé de 3 niveaux, il propose, au soubassement, un grand dégagement, 3 chambres dont 2 avec terrasse et accès au jardin, 1 salle de bain avec douche et baignoire, un grand bureau ainsi que la chaufferie/ buanderie. Au 1er étage, une entrée avec placard ainsi qu'un WC indépendant avec lave main, puis une magnifique cuisine entièrement équipée avec ilot central, ouvert sur un immense séjour avec plafond cathédrale, un poêle pivotant central ,et de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse ensoleillée de plus de 40 m². Ce trouve également à ce niveau un grand cellier ainsi qu'un spacieux garage de 23 m².
Et finalement, à l'étage avec charpente apparente, vous trouverez deux chambres, chacune avec une salle d'eau ou de bain privative, ainsi qu'un WC indépendant. Le vide sur séjour est équipé d'un grand filet de catamaran suspendu d'environ 18 m², idéal pour de beaux moments de détente, de lecture, ou tout simplement pour contempler la vue !Ce chalet est très économe en énergie grâce à son isolation renforcée, certaines huisseries en triple vitrage, et son système de chauffage tout droit arriver de Scandinavie : une pompe à chaleur sur air extrait.
N'hésitez plus, contactez nous pour plus de renseignements et pour organiser une visite.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Prix affiché honoraires d'agence inclus (4,93% à la charge de l’acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Votre agent commercial en immobilier : Damien VIDAL : +33 (0)6 89 05 76 37. RSAC Annecy 534 940 980
CPI 7401 2016 000 017 580
Description du bien
7
Pièces
182.23
m²
5
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 74450 |
| Surface habitable (m²) | 182,23 m² |
| surface terrain | 721 m² |
| Nombre de chambre(s) | 5 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Vue | Montagnes |
| Ville | Saint-Jean-de-Sixt (74450) |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 2 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Pompe à chaleur |
| Type de chauffage | Au sol |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 2023 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 1 150 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 1 096 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,93 % |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 770 € et 1 110 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
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