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Appartement entièrement meublé

Prix 314 000
Ref 1034

Description de l'offre

En exclusivité avec Aravis International IMMOBILIER, venez découvrir cet appartement atypique entièrment meublé créé dans les combles d'un immeuble de trois étages.

Situé en plein cœur du centre-ville historique de Thônes, ce duplex de 84 m2 au sol (73,08 m2 carrez) offre un très bel espace de vie composé d'une cuisine équipée ouverte sur la salle-à-manger et le salon, une chambre avec un balcon et une salle d'eau avec WC. La mezzanine d'environ 20 m2 au sol (13 m2 carrez) peut être utilisée, selon vos envies, comme chambre, bureau, espace de détente.

En annexe, un grenier de 4 m2.

Thônes, capitale du Reblochon, est une charmante commune d'environ 7 000 habitants à équidistance du village de Menthon-Saint-Bernard, au bord du lac d'Annecy, et du domaine skiable des Aravis. Elle bénéficie de nombreux commerces, d'une crèche, d'une maternelle, d'une école primaire, de deux collèges et d'un lycée. Le marché de Thônes est LE rendez-vous hebdomadaire des communes avoisinantes et nombreuses sont les manifestations culturelles organisées tout au long de l'année.

Il se situe dans un immeuble de 8 logements. Pas de quote-part trimestrielle de charges de copropriété (copropriété en cours de création).

Prix affiché honoraires d'agence inclus (5,02% TTC à la charge de l'acquéreur).

N'hésitez plus et contactez-nous pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Votre conseillère en immobilier : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963

CPI 7401 2016 000 017 580

Retrouvez-nous en agence : 6 rue des Clefs, 74230 Thônes

Description du bien

3
Pièces
73.08
1
Chambre
Label Value
Code postal 74230
Surface habitable (m²) 73,08 m²
Surface loi Carrez (m²) 73,08 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 3
Etage 3
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Ville Thônes (74230)
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Panneaux rayonnant
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 4.4
Exposition SUD-EST
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 314 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 299 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,02 %
Taxe foncière annuelle 300 €
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 020 € et 1 410 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label Value

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