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Charmant T3 en centre ville

Prix 204 000
Ref 1074

Description de l'offre

Situé au cœur de Faverges, découvrez ce charmant appartement de type 3 d'une surface habitable généreuse de 91.91m², niché au deuxième étage d'un immeuble rénové avec soin au début des années 2010.

En entrant, un hall accueillant avec des placards intégrés. Un vaste séjour/salle à manger, doté d'une cheminée, constitue un bel espace de vie. Une cuisine séparée, pratique, complète et fonctionnelle. Deux grandes chambres, chacune équipée de rangements. Une salle d’eau et un WC séparé. L’appartement est traversant ce qui crée une atmosphère lumineuse et agréable.

Ce bien se trouve à deux pas du centre-ville et donc à proximité de toutes les commodités, faisant de lui non seulement un lieu de résidence idéal mais également une opportunité d'investissement attrayante. Locataire en place jusqu'à décembre 2024.

Prix affiché honoraires d’agence inclus (5% TTC à la charge de l’acquéreur).

Votre agent commercial en immobilier : Arthur PRUD'HOMME : +33 (0)6 89 52 57 93. RSAC Annecy 953 885 639

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CPI 7401 2016 000 017 580

Description du bien

3
Pièces
92
2
Chambres
Label Value
Code postal 74210
Surface habitable (m²) 92 m²
Surface loi Carrez (m²) 92 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Ascenseur NON
Ville Faverges-Seythenex (74210)
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage AUTRE
Balcon NON
Cave NON
Exposition NORD-OUEST
Année de construction 1900
Quartier hyper centre
Label Value
Copropriété OUI
nombre de lots 14
Quote Part annuelle des charges 476 €
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 204 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 195 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,62 %
Taxe foncière annuelle 756 €
DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 280 € et 3 120 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label Value

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La ville de Faverges-Seythenex