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Maison de 3 chambres au calme

Prix 567 000
Ref 1141-B

Description de l'offre

Venez découvrir EN EXCLUSITVITE cette maison de 5 pièces d'environ 101 m2 habitables construite en 1995 sur un terrain de 600 m2 et située dans un quartier résidentiel calme et proche du centre-ville de Thônes.

Edifiée sur deux niveaux, elle bénéficie aujourd'hui en rez de jardin d'un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois ouvert sur la cuisine et une belle terrasse bois exposée sud, d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative et de WC séparés. L'étage distribue deux chambres, un bureau (8,79 m2) et une salle de bains avec WC.

En annexe, un espace buanderie, un abri voiture pour deux véhicules, un abri de jardin ainsi qu'un bûcher.

Cette maison est stratégiquement située entre lac et montagne, en plein cœur du centre-ville de Thônes, à 10 km des domaines skiables des Aravis, à 15 km du joli village de Menthon Saint Bernard au bord du lac d'Annecy et à moins d'une heure de l'aéroport de Genève. Thônes est une très jolie ville dynamique d'environ 7000 habitants avec une maternelle, une école primaire, deux collèges, un lycée, de nombreuses associations, deux gymnases, un espace culturel "cœur des vallées" offrant des spectacles tout au long de l'année et un marché hebdomadaire réputé dans toute la vallée.

Copropriété de 6 lots d’habitation. La quote part annuelle des charges de copropriété s’élève à environ 100€.

Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Votre conseillère en immobilier chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963

CPI 7401 2016 000 017 580

Description du bien

5
Pièces
101
3
Chambres
Label Value
Code postal 74230
Surface habitable (m²) 101 m²
surface terrain 600 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Ville Thônes (74230)
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Poêle, Radiateur
Format de chauffage Central, Central
Terrasse OUI
Nombre de parking 4
Exposition SUD
Année de construction 1995
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 5
nombre de lots 5
Quote Part annuelle des charges 100 €
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 567 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 540 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 520 € et 2 110 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label Value

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