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T2 lumineux de 35 m2

Prix 178 000
Ref 1264A

Description de l'offre

Venez découvrir cet appartement de 34,77 m2 de surface Carrez très luminieux de deux pièces bénéficiant d'une vue dégagée en plein centre-ville de Thônes.

Situé au 3ème et dernier étage, ce joli T2 est composé d'un séjour avec une cuisine américaine d'une surface totale de 23 m2 et un balcon de 5m2 environ exposé sud, d'une salle d'eau entièrement rénovée en 2019, d'une petite chambre exposée est et des WC séparés.

La couverrture et l'isolation de la toiture date de 2018.

En annexe une cave et un double casier à ski, un parking commun à la copropriété et un local à vélo.

Cet appartement se situe dans une copropriété de 60 lots d’habitation. La quote-part trimestrielle des charges de copropriété s’élève à environ 280€ (chauffage compris).

Prix de l'appartement affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Votre conseillère en immobilier chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963

CPI 7401 2016 000 017 580

Description du bien

2
Pièces
35
1
Chambre
Label Value
Code postal 74230
Surface habitable (m²) 35 m²
Surface loi Carrez (m²) 35 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 3
Ascenseur NON
Vue Montagnes
Ville Thônes (74230)
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Electrique
Type de chauffage Au sol, Radiateur
Format de chauffage Collectif, Individuel
Balcon OUI
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 2.5
Exposition SUD
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 247
nombre de lots 61
Quote Part annuelle des charges 1 145 €
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 178 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,71 %
Taxe foncière annuelle 342 €
DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 160 € et 1 600 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label Value

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