Ferme familiale de caractère au cœur
Prix
735 000 €
Ref 1653
Description de l'offre
Votre agence Aravis International Immobilier vous propose en exclusivité cette ferme familiale datant de 1890, entièrement réhabilitée en habitation. Située dans un environnement calme et ensoleillé sur les hauteurs d’Entremont, elle bénéficie d'une surface habitable de 205,43 m² et offre un cadre de vie privilégié au cœur de la nature.
Pensée pour accueillir une grande famille, cette propriété pleine de charme dispose également d’un fort potentiel d’aménagement, aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’investissement.
Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine, ouvert sur un balcon ensoleillé. Ce niveau comprend également une grande salle de jeux, un cellier, un bureau ainsi qu’une première chambre avec accès direct au balcon. Une salle de bain et un WC indépendant complètent l’ensemble.
À l’étage, la partie nuit accueille sept chambres supplémentaires, dont trois bénéficient d’un accès direct à un grand balcon. Vous y trouverez également une salle d’eau, une seconde salle de bain ainsi que deux WC indépendants. Un garage et une remise viennent compléter ce niveau.
En rez-de-jardin, la ferme dispose de trois caves et d’une buanderie.
À l’extérieur, un grand terrain entourent la propriété et garantie un environnement paisible ainsi qu’un véritable écrin de verdure.
Ne tardez plus, contactez votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET : +33 (0)6 42 09 22 08. RSAC Annecy 808 760 763
Prix affiché honoraires agence inclus (honoraires à la charge de l'aquéreur)
CPI 7401 2016 000 017 580
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Description du bien
12
Pièces
205.43
m²
8
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 74130 |
| Surface habitable (m²) | 205,43 m² |
| surface terrain | 4 345 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 205,43 m² |
| Nombre de chambre(s) | 8 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Ville | Glières-val-de-borne (74130) |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 2 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Convecteur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Année de construction | 1890 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 735 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 700 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 5 % |
| Taxe foncière annuelle | 850 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 790 € et 7 880 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
|---|
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