< Retour

Beau T4 Duplex au coeur du Chinaillon

Prix 370 000
Ref 0637

Description de l'offre

SOUS OFFRE - Venez découvrir ce beau T4 en duplex, à deux pas des commerces et des remontées mécaniques, en plein centre du Chinaillon. Il est situé dans une résidence de tourisme et composé au premier niveau d'une entrée avec placards, 1 WC séparé, une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte équipée et un grand balcon de 12m² face aux pistes, 2 chambres avec placards et 1 salle de bain séparée. Au second niveau, l'escalier dessert une chambre avec salle d'eau et WC séparés. Une cave, un casier à ski et une place de parking couverte privative complètent ce bien. Très belle vue sur le domaine skiable. Intégralement meublé, dans un immeuble géré par CGH, avec contrat d'occupation garantissant des revenus locatifs annuels.

Le bien profite d'un accès gratuit à la piscine intérieure, jacuzzi, sauna, hammam, salle de fitness, soins. Idéal pour un investissement et des vacances à la montagne!

Les propriétaires actuels ont opté pour un contrat avec occupation maximum. Ils bénéficient ainsi d'une occupation de 6 semaines annuelles en périodes dites de saison (de mi-Décembre à fin Avril et de début Juillet à fin Août) et une occupation illimitée en hors-saison. Au delà de 28 jours cependant, l'occupation devient "payante" sur la base de 50€ par jour supplémentaire. Lors des venues en hors saison, il faut également prévenir la résidence 2 semaines avant votre arrivée.

Le contrat a été renouvelé et ce second bail se terminera en 2030. Après quoi, la résidence continuera à être exploitée de manière touristique.
Vous avez l'opportunité de modifier le nombre de semaines d'occupation une fois au cours du bail, avec une réactualisation du loyer annuel perçu.

Les revenus locatifs varient en fonction de la durée d'occupation et la période louée. Ils varient entre 3000€ à 6000€/an avec possibilité de plus en fonction du taux de remplissage!

Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.

Votre conseillère : Albane TOURLIERE : +33 (0)6 86 53 82 77. RSAC Annecy 884 165 788

Coordonnées du négociateur

TOURLIERE Albane 06 86 53 82 77 albane@aravisinternational.com

Description du bien

4
Pièces
69
3
Chambres
Label Value
Surface habitable (m²) 69 m²
Surface loi Carrez (m²) 66,52 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Ascenseur OUI
Vue Montagne
Ville Le Grand-Bornand (74450)
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave OUI
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2006
Quartier Le Chinaillon
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 211
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 370 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 351 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,26 %
Taxe foncière annuelle 745 €
DPE
DPE
Label Value

Contacter l'agence

* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Nos outils

Ajouter à ma selection
Calculette Financière
Imprimer la fiche

Partager le bien

Facebook
Google +
Twitter
E-mail

La ville de Le Grand-Bornand