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Ferme authentique alliant confort et charme absolu

Prix 1 575 000
Ref 0728

Description de l'offre

En exclusivité : Intimité absolue et charme authentique pour cette belle ferme de 10 pièces rénovée datant du XVIII ème siècle.

Construite sur un terrain arboré de 3000 m2, elle offre aujourd'hui un magnifique salon cathédrale de 105 m2 agrémenté d'une cheminée centrale, deux salles-à-manger avec un poële à bois, une belle cuisine avec un four à bois et une arrière cuisine, quatre chambres dont une suite parentale, une mezzanine, deux salles-d'eau et un spa avec sauna et jacuzzi.

S'ajoutent à cette propriété quatre caves, un mazot et une piscine.

Stratégiquement située entre lac et montagne, à moins de 3 km du centre-ville de Thônes accessible également à pieds ou à vélo par un chemin de traverse, de 10 km du domaine skiable des Aravis, de 15 km du lac d'Annecy et à moins d'une heure de l'aéroport de Genève.

N'hésitez plus !

Possibilité d'acheter meublée. Prix sur demande.

Votre conseillère : Sabine Aussel. RSAC Annecy 835 079 963.

Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur).

Retrouvez nous en agence : 6 rue des Clefs, 74230 Thônes

Coordonnées du négociateur

AUSSEL Sabine 06 70 60 30 51 sabine@aravisinternational.com

Description du bien

10
Pièces
300
5
Chambres
Label Value
Surface habitable (m²) 300 m²
surface terrain 3 061 m²
Surface loi Carrez (m²) 300 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 2
Vue Montagne
Ville Thônes (74230)
Label Value
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Radiateur, Poêle, Cheminée
Format de chauffage Central, Individuel
Loggia NON
Terrasse OUI
Nombre de parking 4
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1790
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 575 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 500 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 208 €
Taxe foncière annuelle 1 225 €
DPE
DPE
Label Value

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