SOUS OFFRE ! RARE A LA VENTE , MURS ET FOND DE COMMERCE BRASSERIE RESTAURANT . Découvrez ce chalet réhabilité en restaurant d'altitude à 1500m , situé sur le domaine du grand macif direction Flaine à une heure d'Annecy et de l'aéroport de Genève,...

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FOND DE COMMERCE ET MURS RESTAURANT D ALTITUDE 300M2 AU PIED DES PISTE EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL

Prix 1 785 000 €
Ref 0823

Description de l'offre

SOUS OFFRE ! RARE A LA VENTE , MURS ET FOND DE COMMERCE BRASSERIE RESTAURANT . Découvrez ce chalet réhabilité en restaurant d'altitude à 1500m , situé sur le domaine du grand macif direction Flaine à une heure d'Annecy et de l'aéroport de Genève, avec une vue magnifique sur les montagnes et les arrivées des deux télésièges débrayables 6 places , au pied de la terrasse. Situé également à coté des caisses pour les forfaits de ski et son grand parking de 600 places , au départ de 2 pistes de ski , dont une reliant Flaine .Des canons à neiges alimentent les pistes, pour faire venir plus de clients en pleine saison . Le chalet restaurant dispose d'une superficie de 300m2 au sol environ sur un terrain de 1600m2 ,dont le chalet et le tout exposé plein sud. La terrasse quant à elle fait environ 500m2 , elle est utilisable hiver comme été! Ce restaurant est ouvert midi et soir l'hiver et plus d'un mois l'été. En intersaisons, le restaurant est fermé. Pour compléter ce bien, un appartement de 60m2 carrez avec deux chambres se situe sur la partie ouest du chalet. Un projet étudié sur plan par un architecte est possible sur la partie arrière du chalet pour exploiter 80m2 supplémentaires, afin de donner des perspectives d'avenir à cette belle affaire. Le restaurant accueille 300 clients en terrasse et 70 en intérieur. La cuisine est entièrement équipée avec une chambre froide, une chambre positive, une chambre négative. Le dégroupage des pièces commence par un bar ouvert sur la terrasse , un autre bar en salle pour prendre place assis autour d'un verre, un local technique, la salle principale du restaurant, le bar principal, la grande cuisine et les toilettes. Chauffage au sol, alimenté au gaz pour la salle de restaurant.

Bonne rentabilité sur le fonds de commerce et la location des murs .
Votre conseiller pour les professionnels : Guillaume Cros : +33 (0)6 19 68 34 06. RSAC Annecy 914 123 690
Prix affiché honoraires d'agence inclus (à la charge de l'acquéreur).

Coordonnées du négociateur

CROS Guillaume 0619683406 guillaume@aravisinternational.com

Description du bien

300
Label Value
Type de transac Fonds de commerce
Nombre de niveaux 3
Vue Montagnes
Superficie (m²) 300
Ville Arâches-la-Frasse (74300)
Label Value
Année de construction 1772
Zone de chalandise Caisse et parking station de ski devant le restaurant
Label Value
Prix de vente honoraires inclus 1 785 000 €
Honoraires à la charge acquéreur 5 %
Bail commercial 3.6.9
Echéance du bail 2025-12-31
Chiffre d'affaires 1 / 584 000 €
2 / 548 000 €
3 / 614 000 €
EBE 1 / 19 000 €
2 / 37 000 €
3 / 20 300 €
Loyer HT 3 500 € / mois
Label Value
type d'activité - Divers - Brasserie - Restaurant - Bar - Restauration Rapide
DPE
DPE
Label Value

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