Calme, vue et soleil pour ce chalet éco-friendly
Prix
1 990 000 €
Ref 0808
Description de l'offre
SOUS OFFRE - Rare à la vente, ce superbe chalet madrier d’architecte est construit avec des matériaux nobles et écologiques. Il est munit d’un système de chauffage économique via une pompe à chaleur en géothermie et est composé de deux logements sur trois niveaux.
Grâce à sa triple orientation ensoleillée, sa pièce de vie de 69 m2 vous fait profiter d’un ensoleillement optimal et d’une vue exceptionnelle sur les montagnes environnantes (Etale, Sulens, Tournette…).
Cette espace est répartie entre un salon et sa cheminée en pierre dotée d’un insert, un espace utilisé aujourd’hui comme atelier d’artiste une cuisine spacieuse, et une salle à manger donnant accès à une grande terrasse.
Depuis cette pièce de vie un bel escalier donne accès à l’étage supérieur où se situe l’accueillante entrée cathédrale avec de nombreux rangements, deux chambres dont une suite de 47m2 avec bureau donnant sur un balcon plein Sud, une salle de bains avec douche et baignoire, et un wc séparé.
Au rez-de-jardin accessible également depuis la pièce à vivre, se trouve la buanderie et un appartement de 50 m2 composé d’un salon et d’une chambre donnant tous les deux sur une belle terrasse, d’une cuisine séparée et d’une salle d’eau.
En annexe, un double garage, un local technique avec le système d‘aspiration centralisée, et une cave de 31m2 avec une cuve de récupération d’eau de 5000 litres servant à alimenter les toilettes et l’arrosage du jardin.
Construit en 2013 sur un terrain constructible de 1375 m2 arboré et aménagé en terrasse, ce chalet de 241 m2 habitable vous séduira par son environnement calme et bucolique et sa luminosité exceptionnelle grâce à de nombreuses et grandes ouvertures.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Au plaisir de vous rencontrer pour découvrir ensemble ce bien d’exception.
Votre agent commercial en immobilier : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
CPI 7401 2016 000 017 580
Description du bien
7
Pièces
241
m²
5
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Surface habitable (m²) | 241 m² |
| surface terrain | 1 375 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 228,11 m² |
| Nombre de chambre(s) | 5 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Vue | Montagnes |
| Ville | Manigod (74230) |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Géothermie, Bois |
| Type de chauffage | Au sol, Cheminée |
| Format de chauffage | Central, Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 2 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 2012 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 1 990 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 1 915 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,92 % |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 170 € et 1 630 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
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