Rare à la vente, ce superbe chalet madrier d’architecte est construit avec des matériaux nobles et écologiques. Il est munit d’un système de chauffage économique via une pompe à chaleur en géothermie et est composé de deux logements sur trois...

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Calme, vue et soleil pour ce chalet éco-friendly

Prix 2 299 000
Ref 0808

Description de l'offre

Rare à la vente, ce superbe chalet madrier d’architecte est construit avec des matériaux nobles et écologiques. Il est munit d’un système de chauffage économique via une pompe à chaleur en géothermie et est composé de deux logements sur trois niveaux.

Grâce à sa triple orientation ensoleillée, sa pièce de vie de 69 m2 vous fait profiter d’un ensoleillement optimal et d’une vue exceptionnelle sur les montagnes environnantes (Etale, Sulens, Tournette…).

Cette espace est répartie entre un salon et sa cheminée en pierre dotée d’un insert, un espace utilisé aujourd’hui comme atelier d’artiste une cuisine spacieuse, et une salle à manger donnant accès à une grande terrasse.

Depuis cette pièce de vie un bel escalier donne accès à l’étage supérieur où se situe l’accueillante entrée cathédrale avec de nombreux rangements, deux chambres dont une suite de 47m2 avec bureau donnant sur un balcon plein Sud, une salle de bains avec douche et baignoire, et un wc séparé.

Au rez-de-jardin accessible également depuis la pièce à vivre, se trouve la buanderie et un appartement de 50 m2 composé d’un salon et d’une chambre donnant tous les deux sur une belle terrasse, d’une cuisine séparée et d’une salle d’eau.

En annexe, un double garage, un local technique avec le système d‘aspiration centralisée, et une cave de 31m2 avec une cuve de récupération d’eau de 5000 litres servant à alimenter les toilettes et l’arrosage du jardin.

Construit en 2013 sur un terrain constructible de 1375 m2 arboré et aménagé en terrasse, ce chalet de 241 m2 habitable vous séduira par son environnement calme et bucolique et sa luminosité exceptionnelle grâce à de nombreuses et grandes ouvertures.

Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Au plaisir de vous rencontrer pour découvrir ensemble ce bien d’exception.

Votre conseiller : Damien Vidal

RSAC Annecy : 534940580

Coordonnées du négociateur

VIDAL Damien 06 89 05 76 37 damien@aravisinternational.com

Description du bien

7
Pièces
241
5
Chambres
Label Value
Surface habitable (m²) 241 m²
surface terrain 1 375 m²
Surface loi Carrez (m²) 228,11 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
Vue Montagnes
Ville Manigod (74230)
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Géothermie, Bois
Type de chauffage Au sol, Cheminée
Format de chauffage Central, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition SUD
Année de construction 2012
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 2 299 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 2 200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
DPE
DPE
Label Value

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