T3 dernier étage avec terrasse + cave + 1 place de parking souterrain
Prix
429 900 €
Ref 0869 - A04
Description de l'offre
Ce bel appartement de 65,62 m2 (62.88 m2 carrez) situé adans les combles d'un bâtiment de six appartements bénéficie d'une vue exceptionnelle sur les montagnes environnantes. Il est composé aujourd'hui de deux chambres avec un accès à une terrasse, une salle de bains avec WC et d'une pièce à vivre donnant sur un balcon de 8.44 m2 exposé ouest. Accessible aux personnes à mobilité réduite et vendu avec une place de parking souterrain et une cave. Il offre également un local à vélo réservé à la copropriété.
La résidence intimiste du "HAMEAU DU CENTRE" de seulement quatorze logements répartis en trois bâtiments est idéalement située au cœur du village pittoresque de Manigod. Elle offre une exposition plein sud avec une vue exceptionnelle sur le massif de la Tournette et du Sullens. Nichée entre le lac d'Annecy, Genève, et les domaines skiables de la Croix Fry, Merdassier et la Clusaz, elle bénéficie d'une boulangerie, d'un café restaurant, d'une épicerie fine, d'un arrêt skibus à proximité et de toutes les autres commodités à une petites dizaine de km en voiture.
La livraison de ce programme neuf est prévue au premier semestre 2026.
Possibilité d'acheter le bien au prix HT de 358 250 € en investissement locatif.
Frais de notaire réduits. Copropriété de 14 lots d'habitation.
Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Votre conseillère en immobilier chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963
CPI 7401 2016 000 017 580
Description du bien
3
Pièces
65.62
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 74230 |
| Surface habitable (m²) | 65,62 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 62,88 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Etage | 2 |
| Ascenseur | OUI |
| Ville | Manigod (74230) |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Mode de chauffage | Gaz, Gaz |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Au sol |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Balcon | OUI |
| Terrasse | OUI |
| Murs mitoyens | 1 |
| Cave | OUI |
| Surface cave (m²) | 2.32 |
| Exposition | OUEST |
| Année de construction | 2026 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 03 |
| nombre de lots | 14 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 429 900 € |
| Label | Value |
|---|
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