T2 de 48m2 au dernier étage avec terrasse + cave + parking souterrain
Prix
339 900 €
Ref 0869 - A05
Description de l'offre
Ce bel appartement de 55,69 m2 (48.59 m2 carrez) situé au 2ème et dernier étage d'un bâtiment de 6 appartements bénéficie d'une vue exceptionnelle sur les montagnes environnantes. Il est composé aujourd'hui d'une pièce à vivre donnant sur une terrasse de 11,22 m2 exposée nord-ouest, d'une chambre avec placard, une salle de bains avec WC. Accessible aux personnes à mobilité réduite et vendu avec une place de parking souterraine et une cave. Il offre également un local à vélo réservé à la copropriété.
La résidence intimiste du "HAMEAU DU CENTRE" de seulement quatorze logements répartis en trois bâtiments est idéalement située au cœur du village pittoresque de Manigod. Elle offre une exposition plein sud avec une vue exceptionnelle sur le massif de la Tournette et du Sullens. Nichée entre le lac d'Annecy, Genève, et les domaines skiables de la Croix Fry, Merdassier et la Clusaz, elle bénéficie d'une boulangerie, d'un café restaurant, d'une épicerie fine, d'un arrêt skibus à proximité et de toutes les autres commodités à une petites dizaine de km en voiture.
La livraison de ce programme neuf est prévue au premier semestre 2026.
Possibilité d'acheter le bien au prix HT de 283 250 € en investissement locatif.
Frais de notaire réduits. Copropriété de 14 lots d'habitation.
Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Votre conseillère en immobilier chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963
CPI 7401 2016 000 017 580
Description du bien
2
Pièces
55.69
m²
1
Chambre
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 74230 |
| Surface habitable (m²) | 55,69 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 48,59 m² |
| Nombre de chambre(s) | 1 |
| Nombre de pièces | 2 |
| Etage | 2 |
| Ascenseur | OUI |
| Ville | Manigod (74230) |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SANS |
| Mode de chauffage | Gaz, Gaz |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Au sol |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Balcon | NON |
| Terrasse | OUI |
| Cave | OUI |
| Exposition | NORD-EST |
| Année de construction | 2026 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 05 |
| nombre de lots | 14 |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 339 900 € |
| Label | Value |
|---|
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