Maison authentique de ville classée Maison de France
Prix
686 000 €
Ref 0856
Description de l'offre
Magnifique batisse située sur la commune de Gigean "Occitanie", village classé grâce à l'Abbaye de Monceau sur les hauteurs de Gigean, entouré par l'étang de Thau et le massif de La Gardiole. Située à 20 mn de Sète et 30 mn de Montpellier, cette maison se trouve au coeur du village de Gigean à 2mn des écoles, des transports en communs, de la sortie d'autoroute de Sète, proche de Frontignan et à 16mn des plages "Les Arresquiers".
Cette maison de ville est un ancien "Chai" de 137m2 comprenant au rez de chaussée, un séjour de 62m2 avec une cuisine équipée, une buanderie et un accès direct au garage.
A l'étage, un grand palier aménagé d'un espace ludique équipé d'un filet surplombant le séjour, déssert 3 chambres et 2 salles d'eau ainsi qu'une suite parentale de 24m2 avec une salle de bains, douche à l'Italienne et dressing.
L'espace extérieur dispose d'une piscine en pierre de Bali et aux sel, d'une terrasse et d'un magnifique puit sécurisé.
Un appartement totalement indépendant en plus de 80m2, actuellement exploité à la location saisonnière, compose également ce bien rénové avec goût. Cet espace privé dispose d'une terrasse, d'un jacuzzi privatif, d'un très beau séjour de 40m2, 3 chambres et 1 salle d'eau et wc.
Cette maison de ville est un bien exceptionel et rare. L'authenticité et les prestations haut de gamme vous assure le coup de coeur!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Votre agent commercial en immobilier: Mina AVANDETTO : +33 (0)6 95 55 41 42. RSAC Montpellier 880 828 199
CPI 7401 2016 000 017 580
Description du bien
10
Pièces
217
m²
7
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Surface habitable (m²) | 217 m² |
| surface terrain | 145 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 217 m² |
| Nombre de chambre(s) | 7 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | jardin |
| Ville | Gigean (34770) |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 3 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Mode de chauffage | Climatisation, Pompe à chaleur |
| Type de chauffage | Radiateur, Autre |
| Format de chauffage | Individuel |
| Balcon | NON |
| Loggia | NON |
| Terrasse | OUI |
| Murs mitoyens | 1 |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 2 |
| Exposition | NORD-EST |
| Année de construction | 1940 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Quote Part annuelle des charges | 3 867 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 686 000 € |
| Taxe foncière annuelle | 3 867 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 950 € et 1 360 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
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