Belle ferme authentique du XIXème
Prix
665 000 €
Ref 0915A
Description de l'offre
Venez découvrir avec nous cette magnifique ferme authentique idéalement située dans un secteur calme et champêtre de Manigod et édifiée sur un terrain de faible dénivelé d'environ 900 m2.
Cette belle bâtisse est aujourd'hui composée d'un logement de quatre pièces d'environ 58 m2 habitable, d'un atelier, d'une étable et d'une grange pour un potentiel habitable total de 230 m2. L'habitation offre aujourd'hui une belle terrasse couverte, un salon donnant sur un balcon exposé sud-ouest, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau.
S'ajoutent à ce bien, deux caves dont un local technique équipé d'une chaudière fioul, un barbecue et cinq places de parking dont une place couverte.
Située à 5 minutes du centre du village de Manigod et à 15 minutes seulement de la station familiale de Merdassier/La Croix Fry, une station reliée également au domaine skiable de la Clusaz, vous aurez la chance de bénéficier du confort de vie d'un village authentique et préservé dans un environnement bucolique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Votre agent commercial en immobilier : Damien VIDAL 06.89.05.76.37 RSAC Annecy 534 940 980
CPI 7401 2016 000 017 580
Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur).
Retrouvez-nous en agence : 6 rue des Clefs, 74230 Thônes
Description du bien
3
Pièces
230
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 74230 |
| Surface habitable (m²) | 230 m² |
| surface terrain | 928 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 57,93 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | Montagnes |
| Ville | Manigod (74230) |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | KITCHENETTE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Fioul |
| Type de chauffage | Autre |
| Format de chauffage | Individuel |
| Exposition | SUD-EST |
| Année de construction | 1820 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 665 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 635 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,72 % |
| Charges | 260 € |
| Taxe foncière annuelle | 175 € |
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 440 € et 1 990 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
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