Duplex meublé de 84 m2
Prix
299 900 €
Ref 1159
Description de l'offre
Venez découvrir cet appartement atypique entièrement meublé situé en plein cœur du centre-ville historique de Thônes.
Ce duplex de 84 m2 de surface plancher (73,08 m2 carrez) offre un très bel espace de vie composé d'une cuisine équipée ouverte sur la salle-à-manger et le salon, une chambre avec un balcon et une salle d'eau avec WC. La mezzanine d'environ 20 m2 au sol (13 m2 carrez) peut être utilisée, selon vos envies, comme chambre, bureau, espace de détente.
En annexe, un grenier de 4 m2.
Thônes, capitale du Reblochon, est une charmante commune d'environ 7 000 habitants à équidistance du village de Menthon-Saint-Bernard, au bord du lac d'Annecy, et du domaine skiable des Aravis. Elle bénéficie de nombreux commerces, d'une crèche, d'une maternelle, d'une école primaire, de deux collèges et d'un lycée. Le marché de Thônes est LE rendez-vous hebdomadaire des communes avoisinantes et nombreuses sont les manifestations culturelles organisées tout au long de l'année.
Il se situe dans un immeuble de 8 logements. Pas de quote-part trimestrielle de charges de copropriété (copropriété en cours de création).
Prix affiché honoraires d'agence inclus (5,02% TTC à la charge de l'acquéreur).
N'hésitez plus et contactez-nous pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Votre conseillère en immobilier chez Aravis International IMMOBILIER : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963
CPI 7401 2016 000 017 580
Retrouvez-nous en agence : 6 rue des Clefs, 74230 Thônes
Description du bien
3
Pièces
73.08
m²
1
Chambre
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 74230 |
| Surface habitable (m²) | 73,08 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 73,08 m² |
| Nombre de chambre(s) | 1 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Etage | 3 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Ascenseur | NON |
| Ville | Thônes (74230) |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Panneaux rayonnant |
| Format de chauffage | Individuel |
| Balcon | OUI |
| Terrasse | NON |
| Murs mitoyens | 1 |
| Cave | OUI |
| Surface cave (m²) | 4.4 |
| Exposition | SUD-EST |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 299 900 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 287 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,49 % |
| Taxe foncière annuelle | 300 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 020 € et 1 410 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
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