Duplex avec vue
Prix
297 000 €
Ref 0998-1
Description de l'offre
Joli duplex d'environ 69 m2 (45,27 m2 carrez) bénéficiant d'une vue imprenable sur les Dents de Lanfon et le château féérique de Menthon-Saint-Bernard.
Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence située à 350 mètres de la plage de Menthon-Saint-Bernard, l'appartement distribue un très beau séjour baigné de lumière d'environ 40 m2 grâce à deux grandes fenêtres de toit. L'espace nuit rénové en 2021 avec sa chambre, son dressing et sa salle d'eau a été très bien optimisé avec la création de nombreux logements.
S'ajoute à ce bien une cave et des places de parking communes privatives.
Vous serez charmé par son beau parc arboré et la vue époustouflante de la piscine extérieure sur les montagnes environnantes.
Cet appartement se situe dans une copropriété de 35 lots d’habitation. La quote part trimestrielle des charges de copropriété s’élève à environ 650€.
Votre conseillère chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
CPI 7401 2016 000 017 580
Description du bien
2
Pièces
69.35
m²
1
Chambre
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 74290 |
| Surface habitable (m²) | 69,35 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 45,27 m² |
| Nombre de chambre(s) | 1 |
| Nombre de pièces | 2 |
| Etage | 2 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Ascenseur | NON |
| Ville | Menthon-Saint-Bernard (74290) |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | SANS |
| Mode de chauffage | Electrique, Electrique |
| Type de chauffage | Radiateur, Au sol |
| Format de chauffage | Individuel, Collectif |
| Interphone | OUI |
| Balcon | NON |
| Terrasse | NON |
| Murs mitoyens | 1 |
| Cave | OUI |
| Année de construction | 1976 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 210 |
| nombre de lots | 35 |
| Quote Part annuelle des charges | 2 432 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 297 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 285 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,21 % |
| Taxe foncière annuelle | 640 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 890 € et 1 250 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
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