Corps de ferme rénové avec vue lac
Prix
990 000 €
Ref 1070
Description de l'offre
Rare à la vente.
Découvrez cette magnifique maison de 228 m² habitables (344 m² au sol), située sur les hauteurs de Doussard, avec une vue splendide sur le lac d’Annecy. Cet ancien corps de ferme a été entièrement rénové, alliant le charme de l’ancien au confort moderne.
La sublime pièce de vie de 78 m² vous séduira immédiatement. Elle comprend une cuisine ouverte avec un îlot central, un séjour chaleureux aux volumes imposants, une grande terrasse avec vue plongeante sur le lac, et une cheminée promettant de belles soirées cocooning et un confort thermique optimal. Ce niveau abrite également une suite parentale avec dressing, une chambre, et une buanderie.
À l’étage, vous trouverez deux chambres, un grand espace actuellement aménagé en salle de cinéma, et une salle d’eau.
La maison offre de nombreuses annexes : un vaste atelier, un garage, un abri voiture, un bureau indépendant, et un appartement indépendant de 38 m² à terminer.
Profitez d'une vue rare et privilégiée, où vous pourrez admirer le cycle des saisons et les feux d’artifice chaque été.
Ce bien exceptionnel, qui combine environnement enchanteur et prestations de qualité, est à ne pas manquer.
Prix affiché honoraires d’agence inclus (3.57% TTC à la charge de l’acquéreur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
CPI 7401 2016 000 017 580
Votre agent commercial en immobilier : Emilie LAJARIGE : +33 (0)6 66 08 51 07. RSAC Annecy 883 014 660
Description du bien
8
Pièces
228.06
m²
5
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 74210 |
| Surface habitable (m²) | 228,06 m² |
| surface terrain | 550 m² |
| Nombre de chambre(s) | 5 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Vue | Lac d'Annecy, montagnes |
| Ville | Doussard (74210) |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Bois, Granules |
| Type de chauffage | Cheminée, Poêle |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 2 |
| Nombre de parking | 3 |
| Année de construction | 2014 |
| Quartier | Bord du lac d'Annecy |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 990 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 955 875 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,57 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 237 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 080 € et 1 510 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre