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Corps de ferme rénové avec vue lac

Prix 990 000
Ref 1070

Description de l'offre

Rare à la vente.

A découvrir sur les hauteurs de Doussard, cette magnifique maison de 228m² habitables (344m² au sol) entièrement rénovée et sa vue splendide sur le lac d’Annecy. Cet ancien corps de ferme allie parfaitement le cachet de l’ancien au confort de la modernité.

Vous tomberez sous le charme de la sublime pièce de vie de 78m². Tout d’abord la cuisine ouverte avec son ilot central, puis le séjour chaleureux aux volumes imposants avec grande terrasse et vue plongeante sur le lac, ainsi qu’une cheminée vous promettant de belles soirées cocooning et un confort thermique optimal. Une suite parentale avec dressing, une chambre et une buanderie complètent ce niveau.

A l’étage, deux chambres ainsi qu’un grand espace actuellement aménagé en salle de cinéma, ainsi qu’une salle d’eau.

La maison offre de nombreuses annexes : un vaste atelier, un garage, un abri voiture, un bureau indépendant ainsi qu’un appartement indépendant de 38m² à terminer.

Une vue rare et privilégiée, d’où vous pourrez admirer le cycle des saisons ou les feux d’artifice chaque été.

Un bien à ne pas manquer, qui saura vous séduire de par son environnement et ses prestations de qualité.

Prix affiché honoraires d’agence inclus (3.57% TTC à la charge de l’acquéreur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Votre agent commercial en immobilier : Emilie LAJARIGE : +33 (0)6 66 08 51 07. RSAC Annecy 883 014 660

CPI 7401 2016 000 017 580

Description du bien

6
Pièces
228.06
4
Chambres
Label Value
Code postal 74210
Surface habitable (m²) 228,06 m²
surface terrain 550 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Vue Lac d'Annecy, montagnes
Ville Doussard (74210)
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Bois, Granules
Type de chauffage Cheminée, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 3
Année de construction 2014
Quartier Bord du lac d'Annecy
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 990 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 955 875 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,57 %
Taxe foncière annuelle 1 237 €
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 080 € et 1 510 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label Value

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