Maison bourgeoise avec jardin
Prix
787 500 €
Ref 1072
Description de l'offre
À découvrir avec Aravis International, cette maison en plein centre de Manigod, est composée de deux appartements T3 de 81 et 86 m² occupant chacun un étage de la maison. Chaque appartement, avec de beaux volumes, offre une atmosphère chaleureuse. Les résidents peuvent profiter de l'espace extérieur grâce à de vastes terrasses couvertes, idéales pour se détendre et admirer la vue sur les montagnes environnantes.
En plus de ces caractéristiques, la propriété comprend un spacieux jardin avec son mazot, ajoutant une touche de verdure et de tranquillité à cette demeure pleine de charme.
Au rez-de jardin se trouve également la chaufferie et 2 caves semi-enterré.
L'un des appartements est actuellement loué à l’année avec un bail pouvant aller jusqu’au 1er novembre 2025, tandis que l'autre présente une excellente opportunité de location saisonnière.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% à la charge de l’acquéreur).
Retrouvez-nous en agence : 6 rue des Clefs, 74230 Thônes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Votre agent commercial en immobilier : Damien VIDAL : +33 (0)6 89 05 76 37. RSAC Annecy 534 940 980
CPI 7401 2016 000 017 580
Description du bien
6
Pièces
167.25
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 74230 |
| Surface habitable (m²) | 167,25 m² |
| surface terrain | 962 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 167,25 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | Montagnes |
| Ville | Manigod (74230) |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Mode de chauffage | Fioul |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 787 500 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 750 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 5 % |
| Taxe foncière annuelle | 553 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 020 € et 4 160 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
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