Magnifique ferme rénovée de 171m² dans un charmant hameau avec vue panoramique
Prix
695 000 €
Ref 1091
Description de l'offre
Votre agence Arvais International vous propose cette belle ferme rénovée offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur d'un petit hameau.
D'une superficie de 171m², cette propriété propose de larges espaces de vie et des aménagements de qualité.
Au premier niveau, une entrée avec couloir desservant deux chambres, dont une spacieuse de 20m², une salle de douche avec toilettes séparées et une buanderie.
Une grande cuisine entièrement équipée avec poele à granulés donnant accès à un escalier menant à l'étage supérieur.
Au second niveau, un vaste salon baigné de lumière naturelle vous attend, mettant en valeur une cheminée chaleureuse. Depuis ce salon, vous bénéficiez d'un accès direct à un jardin pittoresque, idéal pour des moments de détente en plein air. Une chambre en suite, dotée d'une salle de bain privative et de toilettes, ajoute une touche d'intimité et de luxe à cette demeure.
Le terrain qui entoure la propriété est un véritable joyau, offrant une terrasse ensoleillée, un charmant mazot, un grand garage et trois caves pour répondre à vos besoins de stockage. Des places de parking extérieures sont également disponibles.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette ferme rénovée, alliant charme traditionnel, modernité et cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel unique de cette propriété exceptionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Votre agent commercial en immobilier : Marine BIDAL : +33 (0)6 99 10 77 85. RSAC Annecy 529 169 831
CPI 7401 2016 000 017 580
Description du bien
5
Pièces
171.93
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 74130 |
| Surface habitable (m²) | 171,93 m² |
| surface terrain | 1 754 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Ville | Glières-val-de-borne (74130) |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Mode de chauffage | Gaz, Granules, Bois |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée, Cheminée |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel, Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 3 |
| Année de construction | 1890 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 695 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 662 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,98 % |
| Taxe foncière annuelle | 830 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 370 € et 3 270 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre