Appartement avec balcon, à quelques minutes du lac
Prix
70 000 €
Ref 1097
Description de l'offre
Revenus locatifs garantis (bail commercial) tout en ayant un pied-à-terre dans la région, à quelques minutes du lac d'Annecy et à deux pas du golf de Giez.
Votre agence Aravis International Immobilier vous propose cet agréable appartement situé au deuxième étage d'une résidence de tourisme classée 3*.
Il se compose d'une pièce de vie avec séjour kitchenette et coin repas, d'une grande chambre avec placard, d'une salle de bains et de WC séparés. Il bénéficie également d'un agréable balcon sans vis-à-vis, exposé Ouest.
La résidence offre de nombreux équipements: piscines intérieure et extérieure, sauna, espace bien-être, terrain de tennis, ... Idéale pour un investissement et des vacances entre lac et montagnes. En effet, vous bénéficiez de 4 semaines d'occupation par an dans les résidences du groupe.
A expiration du bail, possibilité d'en disposer à votre guise (excellente rentabilité). Contactez-nous pour plus d'informations sur les détails et modalités d'occupation des contrats Vacancéole.
Une visite virtuelle est disponible sur notre site web.
Prix affiché honoraires d’agence inclus (9,37% TTC à la charge de l’acquéreur).
Votre agent commercial en immobilier: Emilie LAJARIGE: +33 (0)6 66 08 51 07. RSAC Annecy 883 014 660
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CPI 7401 2016 000 017 580
Description du bien
1
Pièce
35.74
m²
1
Chambre
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 74210 |
| Surface habitable (m²) | 35,74 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 35,74 m² |
| Nombre de chambre(s) | 1 |
| Nombre de pièces | 1 |
| Etage | 2 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Ascenseur | OUI |
| Ville | Giez (74210) |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | KITCHENETTE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Balcon | OUI |
| Nombre de parking | 1 |
| Exposition | OUEST |
| Année de construction | 2004 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| nombre de lots | 115 |
| Quote Part annuelle des charges | 2 364 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 70 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 64 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 9,38 % |
| Taxe foncière annuelle | 389 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 680 € et 970 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
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