Appartement proche plage, avec vue lac
Prix
420 000 €
Ref 1123
Description de l'offre
Venez découvrir en exclusivité ce bel appartement de 61,17 m2 de surface Carrez composé de trois pièces, idéalement localisé à 400 mètres de la plage de Menthon Saint-Bernard.
Situé au deuxième d'une résidence de caractère de trois étages, vous serez séduit par son séjour baigné de lumière, sa cuisine entièrement équipée, son balcon avec vue sur le lac d'Annecy et ses deux espaces de couchage spacieux bénéficiant de nombreux rangements. En sus, de ces pièces de vie, une salle d'eau/buanderie et des WC séparés.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
S'ajoutent à ce bien une cave et des places de parking communes privatives à la résidence.
Vous pourrez bénéficier, à proximité, de la voie cyclable, d'un parking à vélo, d'un arrêt de bus menant à Annecy et d'un sentier pédestre vous rapprochant du centre du village de Menthon Saint-Bernard et de ses nombreux commerces.
Cet appartement se situe dans une copropriété de 8 lots d’habitation. La quote part trimestrielle des charges de copropriété s’élève à environ 230€.
Prix affiché honoraires d'agence inclus (4% TTC à la charge de l'acquéreur).
Votre conseiller chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER : Dominique GAY : +33 (0)659381048. RSAC Annecy 500 329 677
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
CPI 7401 2016 000 017 580
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Description du bien
3
Pièces
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 74290 |
| Surface loi Carrez (m²) | 61 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Etage | 2 |
| Ascenseur | NON |
| Vue | Lac |
| Ville | Menthon-Saint-Bernard (74290) |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Convecteur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | NON |
| Visiophone | NON |
| Balcon | OUI |
| Terrasse | NON |
| Murs mitoyens | 1 |
| Cave | OUI |
| Nombre de parking | 1 |
| Surface cave (m²) | 3 |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| nombre de lots | 8 |
| Quote Part annuelle des charges | 1 800 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 420 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 403 848 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4 % |
| Taxe foncière annuelle | 375 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 110 € et 1 550 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
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