Maison individuelle construite en 2012
Prix
430 000 €
Ref 1151
Description de l'offre
Venez découvrir cette maison de trois pièces de 90 m2 de surface plancher (86 m2 carrez) construite en 2012.
Edifiée sur quatre niveaux, elle offre aujourd'hui une cuisine ouverte sur un séjour lumineux bénéficiant d'une belle terrasse en bois, deux chambres avec de nombreux rangements dont une avec un coin bureau, une grande mezzanine de 21 m2 au sol faisant office de salon, d'une salle de bain et de deux WC séparés.
Un garage, une place de parking couverte et une cave complètent ce bien.
Une visite vistuelle est disponible sur demande.
Cette maison est stratégiquement située entre lac et montagne, en plein cœur du centre-ville de Thônes, à 10 km des domaines skiables des Aravis, à 15 km du joli village de Menthon Saint Bernard au bord du lac d'Annecy et à moins d'une heure de l'aéroport de Genève. Thônes est une très jolie ville dynamique d'environ 7000 habitants avec une maternelle, une école primaire, deux collèges, un lycée, de nombreuses associations, deux gymnases, un espace culturel "cœur des vallées" offrant des spectacles tout au long de l'année et un marché hebdomadaire réputé dans toute la vallée.
ASL de 25 lots d’habitation. La quote part annuelle des charges s’élève à environ 40€.
Prix affiché honoraires d'agence inclus (4,88% TTC à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Votre conseillère en immobilier chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963
CPI 7401 2016 000 017 580
Description du bien
3
Pièces
90
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 74230 |
| Surface habitable (m²) | 90 m² |
| surface terrain | 113 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 86 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de niveaux | 4 |
| Ville | Thônes (74230) |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Au sol |
| Format de chauffage | Individuel |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 2012 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 16 |
| nombre de lots | 25 |
| Quote Part annuelle des charges | 40 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 430 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 410 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,88 % |
| Charges | 210 € |
| Taxe foncière annuelle | 539 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 970 € et 1 370 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
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