Appartement duplex de 4 pièces
Prix
341 250 €
Ref 1179
Description de l'offre
Venez découvrir EN EXCLUSIVITE ce joli duplex d'environ 95 m2 (79,44 m2 Carrez) agrémenté d'une grande terrasse aménagée exposée sud avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes.
L'appartement est accessible par la terrasse à usage privatif et offre un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte équipée. Un escalier en colimaçon donne accès aux trois chambres avec des placards intégrés dont une très spacieuse, une salle de bain entièrement rénovée en 2020 et un balcon. Un WC sur chaque niveau complète la surface habitable.
En annexe, une buanderie/cellier et des places de parking.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Stratégiquement situé à proximité d'un arrêt de bus pour Annecy et Les stations des Aravis, Dingy-Saint-Clair est un village paisible avec son école primaire, son café/restaurant et son espace de jeux exceptionnel, la maison est à 2 min en voiture du centre du village, 15 min de Thônes et du centre d'activités des Glaisins, à 15 min du lac d'Annecy, 30 minutes des stations de ski des Aravis et 45 minutes de l'aéroport international de Genève.
L'appartement se situe dans une maison de 3 lots d'habitation.
La quote-part trimestrielle des charges de copropriété est d'environ 175€.
Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Votre conseillère en immobilier chez Aravis International IMMOBILIER : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963
CPI 7401 2016 000 017 580
Retrouvez nous en agence : 6 rue des Clefs, 74230 Thônes
Description du bien
4
Pièces
95.34
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 74230 |
| Surface habitable (m²) | 95,34 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 79,44 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Ville | Dingy-Saint-Clair (74230) |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Au sol |
| Format de chauffage | Individuel |
| Balcon | OUI |
| Terrasse | OUI |
| Murs mitoyens | 1 |
| Cave | OUI |
| Exposition | SUD |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 1 et 3 |
| nombre de lots | 3 |
| Quote Part annuelle des charges | 550 € |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 341 250 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 325 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 5 % |
| Charges | 65 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 170 € et 1 610 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
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