Magnifique ferme authentique en position dominante.
Prix
2 900 000 €
Ref 1145
Description de l'offre
Aravis International vous propose cette ferme authentique à deux pas du centre de Manigod, village typique des Aravis. Érigé sur un terrain d'environ 2500m², elle offre un panorama exceptionnel sur les montagnes environnantes.
Située au bout d'un petit chemin, cette ferme profite d'un calme absolu et d'un ensoleillement optimal.
Suite à d'importante rénovations avec des matériaux locaux et noble, tout en préservant le charme rustique du chalet typique des Aravis, cette ferme propose aujourd'hui plus de 180m² habitable. Se rajoute à cela, un potentiel pouvant aller jusqu'à 370m² sur 4 niveaux, offrant ainsi une multitude d'opportunités.
Idéalement située à proximité du village et non loin des pistes de ski, ce bien est à seulement 55 minutes de Genève et 30 minutes d'Annecy.
Prix affiché honoraires d'agence inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Votre agent commercial en immobilier : Damien VIDAL : +33 (0)6 89 05 76 37. RSAC Annecy 534 940 980
CPI 7401 2016 000 017 580
Description du bien
6
Pièces
180
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 74230 |
| Surface habitable (m²) | 180 m² |
| surface terrain | 2 500 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Ville | Manigod (74230) |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Mode de chauffage | Fioul |
| Type de chauffage | Au sol |
| Format de chauffage | Individuel |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 2 900 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 2 788 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,02 % |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 430 € et 1 990 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
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