Maison de 2022 avec Garage
Prix
478 000 €
Ref 1163
Description de l'offre
SOUS OFFRE
En Exclusivité avec Aravis International, venez découvrir, sur la commune des Clefs, cette maison d'environ 92 m2 qui vous séduira par son efficacité énergétique remarquable.
Construite en 2022 sur deux niveaux, elle repose sur un vide sanitaire complet.
Le rez-de-jardin, baigné de lumière naturelle, présente une cuisine spacieuse en bois massif, ouverte sur un salon/salle à manger convivial, donnant accès à une terrasse et un jardin bien entretenus. Vous trouverez également un WC séparé et un local technique équipé d'une pompe à chaleur air/eau, garantissant un confort thermique toute l'année.
À l'étage, trois chambres confortables vous attendent, dont une avec sa propre salle d'eau et deux avec des placards intégrés. Une salle d'eau supplémentaire avec WC vient compléter cet étage.
Le garage, accessible directement depuis la maison, offre une hauteur sous plafond généreuse, permettant la création d'un espace de stockage, et dispose d'une porte électrique de plus de 2,5 mètres de hauteur. Le vide sanitaire accessible depuis le garage permet également d’entreposer tout ce que vous souhaitez.
Sans aucun vis-à-vis et avec la vue sur les montagnes environnantes, cette maison est une opportunité à ne pas manquer.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Prix affiché honoraires d'agence inclus (5 % à la charge de l'acquéreur).
Retrouvez-nous en agence : 6 rue des Clefs, 74230 Thônes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Votre agent commercial en immobilier : Damien VIDAL : +33 (0)6 89 05 76 37. RSAC Annecy 534 940 980
CPI 7401 2016 000 017 580
Description du bien
4
Pièces
91.71
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 74230 |
| Surface habitable (m²) | 91,71 m² |
| surface terrain | 777 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 91,71 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | Montagnes |
| Ville | Clefs (74230) |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Mode de chauffage | Pompe à chaleur, Pompe à chaleur |
| Type de chauffage | Au sol, Radiateur |
| Format de chauffage | AUTRE, AUTRE |
| Nombre de garage | 1 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 478 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 455 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 5,05 % |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 420 € et 620 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre