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Maison de 2022 avec Garage

Prix 478 000
Ref 1163

Description de l'offre

En Exclusivité avec Aravis International, venez découvrir, sur la commune des Clefs, cette maison d'environ 92 m2 qui vous séduira par son efficacité énergétique remarquable.

Construite en 2022 sur deux niveaux, elle repose sur un vide sanitaire complet.

Le rez-de-jardin, baigné de lumière naturelle, présente une cuisine spacieuse en bois massif, ouverte sur un salon/salle à manger convivial, donnant accès à une terrasse et un jardin bien entretenus. Vous trouverez également un WC séparé et un local technique équipé d'une pompe à chaleur air/eau, garantissant un confort thermique toute l'année.

À l'étage, trois chambres confortables vous attendent, dont une avec sa propre salle d'eau et deux avec des placards intégrés. Une salle d'eau supplémentaire avec WC vient compléter cet étage.

Le garage, accessible directement depuis la maison, offre une hauteur sous plafond généreuse, permettant la création d'un espace de stockage, et dispose d'une porte électrique de plus de 2,5 mètres de hauteur. Le vide sanitaire accessible depuis le garage permet également d’entreposer tout ce que vous souhaitez.

Sans aucun vis-à-vis et avec la vue sur les montagnes environnantes, cette maison est une opportunité à ne pas manquer.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Prix affiché honoraires d'agence inclus (5 % à la charge de l'acquéreur).

Retrouvez-nous en agence : 6 rue des Clefs, 74230 Thônes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Votre agent commercial en immobilier : Damien VIDAL : +33 (0)6 89 05 76 37. RSAC Annecy 534 940 980

CPI 7401 2016 000 017 580

Description du bien

4
Pièces
91.71
3
Chambres
Label Value
Code postal 74230
Surface habitable (m²) 91,71 m²
surface terrain 777 m²
Surface loi Carrez (m²) 91,71 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Vue Montagnes
Ville Clefs (74230)
Label Value
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol, Radiateur
Format de chauffage AUTRE, AUTRE
Nombre de garage 1
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 478 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 455 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,05 %
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 420 € et 620 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label Value

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