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Très beau T4 duplex

Prix 483 000
Ref 1253

Description de l'offre

En exclusivité chez ARAVIS INTERNATIONAL! Un très bel appartement T4 en duplex, situé en plein cœur de la station, profitant d'un accès à pied aux commerces, pistes de ski et aux nombreux départs de randonnées.


avec un total de 80m² pour 66.10m² Carrez, il comprend, au premier niveau, une entrée avec placard desservant une première chambre lumineuse, une salle de bain rénovée avec machine un laver, 1 WC indépendant, et enfin, la belle cuisine ouverte sur le séjour entièrement rénové, avec accès au grand balcon orienté sud/ouest, avec vue à 180°.

À l'étage, une grande mezzanine avec accès à un deuxième balcon et son cagibi, une salle d'eau rénovée, deux chambres, dont une mansardée ainsi qu'un deuxième WC indépendant.
Un casier à ski, une grande cave et un garage privatif avec cave supplémentaire viennent compléter ce bien.

Pour plus de renseignements ou pour visiter ce bel appartement, contactez :

Votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET : +33 (0)6 42 09 22 08. RSAC Annecy 808 760 763

CPI 7401 2016 000 017 580

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Description du bien

4
Pièces
66.1
3
Chambres
Label Value
Code postal 74450
Surface habitable (m²) 66,10 m²
Surface loi Carrez (m²) 66,10 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 3
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Ville Le Grand-Bornand (74450)
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition SUD-OUEST
Quartier Le Chinaillon
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 142
nombre de lots 21
Quote Part annuelle des charges 2 660 €
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 483 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 460 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 875 €
DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 100 € et 2 890 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label Value

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