Très beau T4 duplex
Prix
483 000 €
Ref 1253
Description de l'offre
SOUS COMPROMIS
En exclusivité chez ARAVIS INTERNATIONAL! Un très bel appartement T4 en duplex, situé en plein cœur de la station, profitant d'un accès à pied aux commerces, pistes de ski et aux nombreux départs de randonnées.
avec un total de 80m² pour 66.10m² Carrez, il comprend, au premier niveau, une entrée avec placard desservant une première chambre lumineuse, une salle de bain rénovée avec machine un laver, 1 WC indépendant, et enfin, la belle cuisine ouverte sur le séjour entièrement rénové, avec accès au grand balcon orienté sud/ouest, avec vue à 180°.
À l'étage, une grande mezzanine avec accès à un deuxième balcon et son cagibi, une salle d'eau rénovée, deux chambres, dont une mansardée ainsi qu'un deuxième WC indépendant.
Un casier à ski, une grande cave et un garage privatif avec cave supplémentaire viennent compléter ce bien.
Pour plus de renseignements ou pour visiter ce bel appartement, contactez :
Votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET : +33 (0)6 42 09 22 08. RSAC Annecy 808 760 763
CPI 7401 2016 000 017 580
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Description du bien
4
Pièces
66.1
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 74450 |
| Surface habitable (m²) | 66,10 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 66,10 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Etage | 3 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Ascenseur | NON |
| Ville | Le Grand-Bornand (74450) |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Mode de chauffage | Fioul |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Collectif |
| Balcon | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Cave | OUI |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Quartier | Le Chinaillon |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 142 |
| nombre de lots | 21 |
| Quote Part annuelle des charges | 2 660 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 483 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 460 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 5 % |
| Taxe foncière annuelle | 875 € |
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 100 € et 2 890 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
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