Maison avec vue splendide
Prix
698 000 €
Ref 1338
Description de l'offre
En exclusivité avec Aravis International, découvrez cette charmante maison située dans un cadre paisible au cœur du village authentique de Manigod. Offrant une vue imprenable et un ensoleillement généreux, vous serez séduit par sa grande terrasse de plus de 45 m², exposée Sud-Ouest, idéale pour vos moments de détente en extérieur.
La maison est composée :
Au rez-de-jardin : Une vaste pièce de vie de 54 m² comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger conviviale et un salon chaleureux. Cet espace donne directement accès à la terrasse. Un WC indépendant et une douche complètent ce niveau.
À l’étage : Trois chambres confortables, dont une avec accès à un balcon, une salle de bains fonctionnelle avec wc.
En annexe : 2 garages spacieux situés sous la terrasse, ainsi qu’une cave.
Cette maison combine confort, tranquillité et prestations de qualité. Venez la visiter sans tarder pour en apprécier tous les atouts !
Une visite virtuelle est disponible.
Prix affiché honoraires d'agence inclus (à la charge de l'acquéreur).
Retrouvez-nous en agence : 6 rue des Clefs, 74230 Thônes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Votre agent commercial en immobilier : Damien VIDAL : +33 (0)6 89 05 76 37. RSAC Annecy 534 940 980
CPI 7401 2016 000 017 580
Description du bien
4
Pièces
112
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 74230 |
| Surface habitable (m²) | 112 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 112 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | Montagnes |
| Ville | Manigod (74230) |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Mode de chauffage | Granules, Electrique |
| Type de chauffage | Poêle, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel, Central |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 2 |
| Nombre de parking | 3 |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 2014 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 698 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 665 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,96 % |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 890 € et 2 610 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
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