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Maison avec vue splendide

Prix 698 000
Ref 1338

Description de l'offre

En exclusivité avec Aravis International, découvrez cette charmante maison située dans un cadre paisible au cœur du village authentique de Manigod. Offrant une vue imprenable et un ensoleillement généreux, vous serez séduit par sa grande terrasse de plus de 45 m², exposée Sud-Ouest, idéale pour vos moments de détente en extérieur.

La maison est composée :

Au rez-de-jardin : Une vaste pièce de vie de 54 m² comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger conviviale et un salon chaleureux. Cet espace donne directement accès à la terrasse. Un WC indépendant et une douche complètent ce niveau.

À l’étage : Trois chambres confortables, dont une avec accès à un balcon, une salle de bains fonctionnelle avec wc.

En annexe : 2 garages spacieux situés sous la terrasse, ainsi qu’une cave.

Cette maison combine confort, tranquillité et prestations de qualité. Venez la visiter sans tarder pour en apprécier tous les atouts !

Une visite virtuelle est disponible.

Prix affiché honoraires d'agence inclus (à la charge de l'acquéreur).

Retrouvez-nous en agence : 6 rue des Clefs, 74230 Thônes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Votre agent commercial en immobilier : Damien VIDAL : +33 (0)6 89 05 76 37. RSAC Annecy 534 940 980

CPI 7401 2016 000 017 580

Description du bien

4
Pièces
112
3
Chambres
Label Value
Code postal 74230
Surface habitable (m²) 112 m²
Surface loi Carrez (m²) 112 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Vue Montagnes
Ville Manigod (74230)
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Granules, Electrique
Type de chauffage Poêle, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel, Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 3
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2014
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 698 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 665 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,96 %
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 890 € et 2 610 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label Value

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