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Magnifique chalet de 200m²

Prix 1 370 000
Ref 1362

Description de l'offre

ARAVIS INTERNATIONAL vous propose ce magnifique chalet, de près de 200 m² idéalement situé au cœur du Grand-Bornand Chinaillon, à proximité des commerces et offrant une vue sur les pistes de ski. Construit en 2013, ce bien se compose de deux appartements distincts.

Un appartement en duplex de 125m² comprenant:

Un grand séjour avec cheminée avec une cuisine entièrement équipée, accès à une belle terrasse exposée sud. Une chambre avec sa salle d'eau privative et des wc indépandants complètent ce niveau.

A l'étage 3 belles chambre dont une avec sa salle de douche, une salle de bain avec sauna et un wc séparé.


Le second appartement T3 d'environ 75m² avec son entrée indépendante offre une large pièce de vie avec cuisine ouverte. 2 chambres, une salle de bain avec douche et un wc séparé. Accès à une grande terrasse exposée sud


Ce chalet offre une situation privilégiée au cœur de la station, alliant proximité des commerces et vue imprenable sur les pistes de ski. Son agencement en deux appartements distincts permet une grande flexibilité d'utilisation, que ce soit pour un usage familial ou locatif.


Pour plus d'informations et pour visiter ce bien d'exception contactez votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET : +33 (0)6 42 09 22 08.

RSAC Annecy 808 760 763

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

CPI 7401 2016 000 017 580


Description du bien

8
Pièces
190
6
Chambres
Label Value
Code postal 74450
Surface habitable (m²) 190 m²
surface terrain 688 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
Vue Montagnes et domaine skiable
Ville Le Grand-Bornand (74450)
Label Value
Nb de salle de bains 3
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Au sol, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition SUD
Année de construction 2013
Quartier Le Chinaillon
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 370 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 318 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,95 %
Taxe foncière annuelle 1 900 €
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 450 € et 2 000 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label Value

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