Magnifique chalet de 200m²
Prix
1 370 000 €
Ref 1362
Description de l'offre
ARAVIS INTERNATIONAL vous propose ce magnifique chalet, de près de 200 m² idéalement situé au cœur du Grand-Bornand Chinaillon, à proximité des commerces et offrant une vue sur les pistes de ski. Construit en 2013, ce bien se compose de deux appartements distincts.
Un appartement en duplex de 125m² comprenant:
Un grand séjour avec cheminée avec une cuisine entièrement équipée, accès à une belle terrasse exposée sud. Une chambre avec sa salle d'eau privative et des wc indépandants complètent ce niveau.
A l'étage 3 belles chambre dont une avec sa salle de douche, une salle de bain avec sauna et un wc séparé.
Le second appartement T3 d'environ 75m² avec son entrée indépendante offre une large pièce de vie avec cuisine ouverte. 2 chambres, une salle de bain avec douche et un wc séparé. Accès à une grande terrasse exposée sud
Ce chalet offre une situation privilégiée au cœur de la station, alliant proximité des commerces et vue imprenable sur les pistes de ski. Son agencement en deux appartements distincts permet une grande flexibilité d'utilisation, que ce soit pour un usage familial ou locatif.
Pour plus d'informations et pour visiter ce bien d'exception contactez votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET : +33 (0)6 42 09 22 08.
RSAC Annecy 808 760 763
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
CPI 7401 2016 000 017 580
Description du bien

8
Pièces

190
m²

6
Chambres
Label | Value |
---|---|
Code postal | 74450 |
Surface habitable (m²) | 190 m² |
surface terrain | 688 m² |
Nombre de chambre(s) | 6 |
Nombre de pièces | 8 |
Nombre de niveaux | 3 |
Vue | Montagnes et domaine skiable |
Ville | Le Grand-Bornand (74450) |
Label | Value |
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Nb de salle de bains | 3 |
Nb de salle d'eau | 1 |
Mode de chauffage | Electrique, Bois |
Type de chauffage | Au sol, Cheminée |
Format de chauffage | Individuel, Individuel |
Terrasse | OUI |
Nombre de garage | 2 |
Exposition | SUD |
Année de construction | 2013 |
Quartier | Le Chinaillon |
Label | Value |
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Prix de vente honoraires TTC inclus | 1 370 000 € |
Prix de vente honoraires TTC exclus | 1 318 000 € |
Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,95 % |
Taxe foncière annuelle | 1 900 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 450 € et 2 000 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Label | Value |
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