Super chalet rénové 4 chambres 158m2, au calme, avec une belle vue
Prix
785 000 €
Ref 1353
Description de l'offre
Ce charmant chalet, entièrement rénové avec soin en 2022, est maintenant proposé à la vente. Ancien corps de ferme, il offre un cadre de vie exceptionnel, aussi bien en résidence principale qu’en résidence secondaire.
Situé à seulement 10 minutes à pied du centre et bénéficiant de vues imprenables, c’est une visite à ne pas manquer !
L’intérieur se compose d’une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte, un poêle à bois, et un salon offrant une vue magnifique sur le Criou, le tout donnant sur une terrasse.
L’espace nuit comprend deux grandes chambres, chacune avec salle d’eau ou salle de bain, ainsi qu’une suite parentale sous les combles, spacieuse et baignée de lumière, avec salle d'eau privative. Une deuxième pièce de vie, qui peut être aménagée en quatrième chambre, complète cet ensemble, en plus d’une buanderie/chaufferie et d’une salle de ski/entrée.
Propriété clés en main, idéale pour un fort rendement locatif.
Prix affiché honoraires d'agence inclus (5%TTC à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Votre agent commercial en immobilier : Toni WAITE : +33 (0)6 30 54 70 32. RSAC Annecy 845 075 985
CPI 7401 2016 000 017 580
Description du bien
5
Pièces
158.5
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 74340 |
| Surface habitable (m²) | 158,50 m² |
| surface terrain | 454 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 158,50 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Vue | Montagnes |
| Ville | Samoëns (74340) |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 2 |
| Nombre de parking | 4 |
| Exposition | SUD |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 785 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 746 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 5,23 % |
| Taxe foncière annuelle | 880 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 780 € et 3 820 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
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